Verkehrsgünstige Gewerbefläche in Altencelle! (AG-1020-29)
In Altencelle wird eine großzügige, modernisierte Gewerbefläche mit rund 360 m² zur Miete angeboten.
Die Immobilie liegt in gut erreichbarer Lage nahe einer Hauptverkehrsachse und bietet durch ihre flexible Raumgestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Die großzügige Fensterfront entlang der gesamten Längsseite sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und kann, falls gewünscht, als Präsentationsfläche mit Schaufenstercharakter genutzt werden. Der Grundriss ist derzeit durch neu eingezogene Leichtbauwände in mehrere Bereiche unterteilt. Diese Einbauten können vom künftigen Mieter übernommen werden, lassen sich jedoch bei Bedarf auch wieder entfernen, um eine große, offene Nutzfläche zu schaffen.
Für ein angenehmes Raumklima ist die Fläche mit einem modernen bivalenten Heiz- und Kühlsystem ausgestattet.
Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, wodurch Kunden und Mitarbeiter kurze Wege haben. Sanitäre Anlagen sind vorhanden, der Boden ist derzeit mit Teppich versehen.
Die Nebenkostenabrechnung beträgt 400,00 EUR zzgl. Verbrauch und MwSt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
7,78 €/m²
2.800 €
Nebenkosten
400 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2,98 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
5600 €5.600 €
Lage
Altencelle, Celle (29227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern.
In Celle sind industrielle Betriebe des Maschinenbaus, der Bohr- und Erdöltechnik, der Elektronik, der Nahrungsmittelherstellung und der Metall-, Holz- und Kunststoffverarbeitung beheimatet. Hinzu kommen Druckfarbenherstellung, Papierverarbeitung, sowie der Musikinstrumentenbau. Bedeutender Wirtschaftszweig ist auch der Fremdenverkehr. Das Niedersächsische Landgestüt, das die Zucht des Hannoveraner Pferdes betreibt, ist in Celle beheimatet.
Im Dienstleistungssektor sind vor allem Verwaltungs- und Justizeinrichtungen von Bedeutung, so beheimatet Celle das Oberlandesgericht Celle, das Landesjustizprüfungsamt des Niedersächsischen Justizministeriums und das Landessozialgericht Niedersachsen-Bremen. Darüber hinaus spielen auch Land- und Forstwirtschaft noch eine Rolle.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.5.2027. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 66.30 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 111.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
MIETERHONORAR
Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,5 Monatskaltmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Dies trifft ebenfalls bei Anmietung eines Pkw-Stellplatzes oder einer Garage zu.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
