***Ländliches Zuhause mit Charme - Raum für neue Ideen***
Ländliches Zuhause mit Charme - Raum für neue Ideen
In ruhiger, naturnaher Umgebung wartet dieses gemütliche Haus auf Menschen, die das Landleben schätzen und mit handwerklichem Geschick ein echtes Juwel daraus machen möchten. Bereits beim Betreten spürt man: Hier steckt viel Potenzial - und zugleich eine solide Basis, auf der sich weiter aufbauen lässt.
*Sanierungen bereits umgesetzt - der Großteil ist gemacht* Die wichtigsten Maßnahmen wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde neu eingedeckt, die Bäder modernisiert. Die Fotos zeigen deutlich, dass sich das Objekt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand befindet. Die Substanz stimmt - nun fehlt nur noch Ihr persönlicher Feinschliff.
*Wohnen in ruhiger Lage - mit Blick ins Grüne* Der überschaubare Garten bietet genau das richtige Maß an Privatsphäre bei geringem Pflegeaufwand. Die Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein, während der Kaminofen im Haus für behagliche Wärme sorgt - nahezu das gesamte Haus wird darüber beheizt. Wer gerne spazieren geht oder die Natur genießt, findet in unmittelbarer Nähe wunderschöne Wege.
*Ein Zuhause für Ruhesuchende mit Vision* Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die der Hektik des Alltags entkommen möchten. Ob allein, zu zweit oder als kleine Familie - wer Ruhe, Natur und gestalterische Freiheit sucht, wird sich hier wohlfühlen.
*Weitere Informationen auf Anfrage* Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Details oder Unterlagen zu. Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich bei jedem Schritt - von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Merkmale
240 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.347,83 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
169.058 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
14.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchenreuth, Feilitzsch / Münchenreuth (95183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Münchenreuth bei Feilitzsch, einer beliebten Wohngegend nahe der Stadt Hof. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist durch den Haltepunkt der Deutschen Bahn sowie die nahegelegenen Autobahnen A72 (Chemnitz-Hof), A93 (Regensburg-Hof) und A9 (Nürnberg-Berlin) sehr gut.
Ob Bank, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder Kindergarten - Feilitzsch mit seinen rund 2.700 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Die Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, und zahlreiche Vereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Golfplatz Hof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Große Kreisstadt Hof erreichen Sie in etwa fünf Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
