2024/25 saniert! Einfamilienhaus mit Carport und Terrasse in beliebter Wohnlage!
Dieses besondere Immobilienangebot befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im Emder Stadtteil Conrebbersweg und wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, der Bodenbeläge, umfangreiche Maler- und Renovierungsarbeiten, die Modernisierung der Wasserleitungen sowie teilweise der Elektrik und des Estrichs. Die Lage in Conrebbersweg überzeugt durch eine ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen sowie einer guten Verkehrsanbindung an die A31. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 190qm bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, großzügigen Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden. Die Immobilie ist über eine private Zuwegung erreichbar. Das Grundstück umfasst ca. 766qm und überzeugt durch seine attraktive Süd-West-Ausrichtung.
-2024/25 Sanierung der Immobilie -Boden und Estrich erneuert -Maler/ Raumarbeiten durchgeführt -Gas-Z-Heizung (Leasing) -Rohr,-Wasserleitung erneuert -Elektrik teilweise erneuert -Carport -EG teilweise elektrische Jalousien -Kaminofen -Kunststofffenster Iso/Sprossenverglasung -SW-Terrasse -Glasfaseranschluss vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379900 €379.900 €
1.999,47 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
420.056 €1
Kaufpreis
379.900 €
Kaufnebenkosten
40.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.699 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Conrebbersweg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26721 Emden OT. Conrebbersweg (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadtkern nur wenige Geh-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Fachhochschule)
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: ca. 766qm (Gartenanlage, Carport, Terrasse)
EG: Flur/Diele, Gäste-WC, offener Wohn-, Essbereich mit Küchenanschlüssen, HWR
OG: Flur/Diele, gr. Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Badezimmer
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 196qm
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
