Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in guter Lage!
Wir bieten ein schönes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in guter Freitaler Wohnlage zum Kauf an. In den Jahren ab 1994 fand eine Sanierung des Objektes statt. In den weiteren Jahren bis in die heutige Zeit wurden immer wieder Sanierungen und Renovierungen am Objekt durchgeführt. Im Objekt befinden sich aktuell 5 Wohnungen mit insgesamt 284 qm Fläche, davon sind 2 Wohnungen vermietet. Dies betrifft die in 2017/2018 komplett neu zusammengelegte und sanierte Etagenwohnung im 1.OG und die Wohnung im EG links. Die Wohnung im 1.OG hat bei der Sanierung eineeine Brennwerttherme erhalten. Die vermietete Wohnung im Erdgeschoß hat eine Therme gemeinsam mit der danebenliegenden EG Wohnung. Die anderen 3 Wohnungen sind leerstehend und zu renovieren. Das links am Haupthaus anschließende Ladenlokal mit 56 qm ist aktuell ebenso freistehend. Im Dachgeschoß des Haupthauses befinden sich ca. 40 qm Ausbaureserve für neu zu schaffenden Wohnraum. Zusammen ergeben diese Flächen eine Gesamtfläche von 380 qm. Auf dem Grundstück befindet mehrere nutzbare Nebengelasse. Die aktuelle monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 730 Euro. Gern stehen wir für ihre Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
480 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.123,24 €/m²
Provision für Käufer
7,14%
Geschätzte Gesamtkosten
354.313 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
35.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 7, Freital (01705)
Freital, eine freundliche Stadt, gleich in Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Dresden im Speckgürtel derselben liegt eingebettet zwischen den sanften Ausläufern des östlichen Erzgebirges und unmittelbar vor den Toren der Kunst- und Kulturmetropole Dresden. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Windberg mit einer Höhe von 352 Meter. Erholung finden Sie bei einer gemütlichen Fahrt mit der Weißeritztalbahn, bei einem Besuch im Schoß Burgk, wo man sich über die Bergbautradition von Freital informieren kann, oder bei einer Wanderung durch die schöne Gegend. Die weitere Umgebung ist mit der S-Bahn, dem Bus oder dem eigenen Auto leicht erreichbar. In weniger als einer Stunde, bei einer schönen Fahrt durch das Elbtal, gelangt man entweder nach Meißen oder in die Sächsische Schweiz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1890 Befeuerung/Energieträger: Gas
Für die Grundrissdarstellungen kann keine Gewährleistung übernommen werden. Wir erhalten diese von unseren Auftraggebern. Die Richtigkeit von Ausstattungsdetails, Maßen und Raumaufteilung kann unter Umständen nicht gegeben sein. Sie haben individuelle Wünsche zum Angebot und zum Objekt? Fragen Sie uns, gern nehmen wir Ihre Wünsche auf und versuchen sie zu Ihrer Zufriedenheit umsetzen.
Stichworte
Gesamtfläche: 380,00 m²
