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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wolfsburg
365.000 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  538 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
3.318 €/m²
4 Zimmer  •  110 m²  •  538 m² Grundstück  •  frei ab sofort

*Reserviert* Freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow) in Gifhorn, Stadt

Kurzbeschreibung 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne und Fußbodenheizung. Eigener Garten mit Terrasse und nur 5 Minuten zu Fuß bis zur Innenstadt Objekt Dieser großzügige, freistehende Bungalow aus dem Jahr 1979 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 110 m² viel Platz für junge Familien oder Paare, die Komfort und Privatsphäre suchen. Auf einem Grundstück von 538 m² gelegen, wartet das Haus mit einem gut geschnittenen Garten sowie einer weitläufigen Terrasse auf, die für entspannte Stunden im Freien ideal geeignet ist. Umgeben von hohen Hecken können Sie hier Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen, ohne sich Sorgen um neugierige Blicke machen zu müssen.

Das Haus bietet 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer die ausreichend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten, sei es für Kinder, ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Ein absolutes Highlight des Bungalows ist das moderne Badezimmer, das mit einer Jacuzzi-Badewanne ausgestattet ist. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und macht den Raum zu einem wahren Entspannungsort.

Der Bungalow ist zudem voll unterkellert, was eine ausgezeichnete Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum oder die Einrichtung eines Hobbyraums bietet. Der Keller ist stabil und trocken, sodass Sie hier verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten entfalten können.

Die praktische, zentrale Lage des Hauses macht es zu einem perfekten Standort für alle, die sowohl die Ruhe eines Eigenheims als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 538 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Einbauküche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Garten
  • Stellplatz
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 110,0 m²
- Grundstücksfläche: 538,0 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug ab: 01.03.2026
- Baujahr: 1979
- Letzte Modernisierung: 2023
- Zustand: modernisiert
- Dach: nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0
- Gäste-WC: 1,0
- Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat
- Besonderheiten: Elektrik neu / 2016
- Heizung: Zentralheizung neu / 2023

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis
365000 €
3.318,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Gifhorn, die Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg ist, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus, rund 800 Meter südlich vom Stadtzentrum. Der Gifhorner-Bahnhof, sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern ist die fußläufig erreichbare Schule und die Nähe zu drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, ein großer Vorteil. Unmittelbar in der Nähe befinden Sie auch ein Museum, ein Schwimmbad und Fitnessstudios, die beste Freizeitmöglichkeiten bieten. Die ruhige Lage und die Nähe zum Schlosssee machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Entspannung legen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Frau Celina RossekDein Kontakt
Online-ID: 26U6HXSPZFDB
Referenznummer: 160334NI
LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wolfsburg
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