Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage in ruhiger Lage
Wir dürfen Ihnen diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bruckbergerau präsentieren. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern sowie einem besonders großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und viele komfortable Ausstattungsdetails. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein und wurden erst vor ein paar Jahren neu gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und sorgt dank Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit Stromanschluss, einen eigenen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrrad- und Trockenraums.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Bruckbergerau, Bruckberg (84079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bruckbergerau, ein idyllischer Gemeindeteil der Gemeinde Bruckberg im niederbayerischen Landkreis Landshut, besticht durch ihre besonders naturnahe Lage und exzellente Anbindung. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, bietet die Region eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den urbanen Zentren der Region.
Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen Landshut und Moosburg an der Isar, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Über die nahegelegene Bundesstraße B299 sowie die Autobahn A92 sind München, Landshut und der Flughafen München bequem und schnell erreichbar. Für Pendler ist auch der Bahnhof in Bruckberg ein großer Vorteil, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet.
Neben ihrer attraktiven Verkehrslage zeichnet sich die Gemeinde durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitangebote, wie etwa Rad- und Wanderwege in der reizvollen Umgebung, tragen ebenfalls zum hohen Wohnwert bei.
Bruckberg kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe - der ideale Standort für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum Niederbayern Oberpfalz GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.39
