Ihr Traumhaus in Viersen - individuell und modern!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Genießen Sie die Freiheit, jeden Raum so zu gestalten, dass er perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Mit großzügigen 123,04 m² Wohnfläche auf einem 370,35 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der zwei Etagen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnräume optimal zu nutzen.
Das Projekt-/Bau-Konzept orientiert sich an dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch ein zukunftsorientiertes Wohnen garantiert. Die Verwendung von hochwertigen Materialien sorgt dafür, dass Sie in ein Zuhause investieren, das sowohl optisch ansprechend als auch nachhaltig ist.
Merkmale
370,4 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sie können den Bodenbelag nach Ihren individuellen Vorstellungen auswählen, sei es Parkett, Fliesen oder Teppich - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, den Charakter Ihres Hauses ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Das Haus wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Sie profitieren von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
354994 €354.994 €
2.885,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
397.842 €1
Kaufpreis
354.994 €
Kaufnebenkosten
42.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockert, Viersen (41748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Viersen, das ideal für Familien ist. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten die umliegenden Parks und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Ob Sport, Kultur oder Shopping - hier ist für jeden etwas dabei!
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei allkauf profitieren Sie von einer hohen Planungssicherheit und einer transparenten Preisgestaltung. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nfw655
Referenznummer: 3604-317-kw03-151025
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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