Reihenendhaus mit Garage in Freudenstadt zu verkaufen.
Dieses ansprechende Reiheneckhaus überzeugt durch seinen eigenen Charakter. Die gemütlichen Räume schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre und bieten zugleich vielfältige Möglichkeiten, das Haus individuell zu gestalten und nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angenehmer Größe, das zum Verweilen einlädt und zudem Platz für einen Essbereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt die Küche mit Essecke, die genügend Raum für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume, von denen zwei über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Zusätzlich befindet sich hier das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Über eine praktische Zugtreppe ist der Dachboden erreichbar, der weitere Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Darüber hinaus ist hier eine Einliegerwohnung untergebracht, die sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Der Außenzugang erfolgt über eine Treppe neben dem Hauseingang, die gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt wird. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Zimmer mit Kochgelegenheit sowie eine Dusche und Toilette und eignet sich ideal für Gäste oder Familienangehörige. Das Haus bietet die Gelegenheit, es durch Renovierungen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und so seinen vollen Charme und die Wohnqualität zu entfalten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus
Merkmale
Bezug: sofort
250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
1.820,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freudenstadt (72250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen können zu Fuß erreicht werden. Mit dem Stadtbahnhof, der auch fußläufig zu erreichen ist, hat man eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ebenso können schöne Spazier- und Wanderwege direkt vom Haus aus erreicht werden. Freudenstadt selbst bietet seinen knapp 24.000 Einwohnern eine sehr hohe Wohnqualität und Infrastruktur. Zahlreiche Industrie- und Touristikunternehmen sind die Hauptarbeitgeber der Region. Der größte Marktplatz Deutschlands bietet seinen Bürgern, dem Landkreis und vielen Touristen eine große Auswahl an Geschäften. Ein großes Busnetz und die sehr gute S-Bahnanbindung sind attraktiv für Schüler, ältere Menschen und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
