Gepflegtes Landhaus mit Garagen, Nebengelass und Garten
Sie sind auf der Suche nach einem erschwinglichen Zuhause, dass Sie mit Kreativität und handwerklichem Geschick in Ihr persönliches Wohlfühlheim verwandeln können? Der ehemalige kleine Bauernhof mit Wohnhaus, zwei Garagen, Werkstatt und ehemaligem Stall aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit! Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von 390 m² ist dieses Anwesen ideal für alle, die sich ein überschaubares, aber individuelles Zuhause schaffen möchten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt 6 Zimmer, eine Küche, sowie zwei Badezimmer mit Dusche & WC. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden, hier befindet sich die neuwertige Gasheizung (2021). Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: +HWR mit der Heizung (2021) + Entkalkungsanlage +Eingang/ DIELE +2 Wohnräume +Küche +Bad mit Fenster, Dusche (barrierefrei), WC OBERGESCHOSS: +4 Schlafzimmer/ Kinderzimmer +Bad mit Fenster, Dusche & WC DACHGESCHOSS: Abstellfläche TEILKELLER
HOF/ Garten: + zwei geräumige Garagen + ehemaliger Stall/ Werkstatt
Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören nicht zum Verkaufsgegenstand!
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
390 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
-Baujahr Wohnhaus um 1900 -2 Vollgeschosse + Kriechkeller -Teilsanierung 1995 -neue Gas-Brennwerttherme 2021 + Einbau einer Holzheizung ist problemlos möglich -Entkalkungsanlage -Hausaußenwand im EG mit WDVS versehen -Fenster 2-fach verglast - im EG mit Rollläden, teilweise alte Holzfenster -gut erhaltene Holzdielenfußböden -zwei helle Bäder mit Fenster, Dusche, WC -schön gestaltetes Treppenhaus mit Massivholztreppe und Lamperie -Hof gepflastert -zwei Garagen -Terrasse, Hof, Garten -Strom/ Wasser/ Abwasser/ Gas + Telefon/ Internet/ Glasfaser liegen an
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
535,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
82.927 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengefeld (99976)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lengefeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Unstruttal im nordöstlichen Teil des Unstrut-Hainich-Kreises in Thüringen, etwa zehn Kilometer nordwestlich von der mittelalterlichen Reichsstadt Mühlhausen entfernt. Im Ort sind mehrere Firmen angesiedelt. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten, sowie für die Grundversorgung einen Lebensmittelladen. Ärzte, Schule, Bäcker, Friseur, Physiotherapie befinden sich im 3km entfernten Bickenriede. Lengefeld befindet sich inmitten der malerischen grünen Landschaft, dominiert von Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch Lengefeld fließt die Luhne, ein Nebenbach der Unstrut. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Ort ist über Landstraßen an die Bundesstraße B247 und die L1006 zu erreichen. Lengefeld ist an das ÖPNV-System der Regionalbus-Gesellschaft Unstrut-Hainich angeschlossen. Mit der Bahnstrecke Erfurt - Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde - Kassel steht dem Unstrut-Hainich-Kreis ein gut ausgebautes Schienennetz zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2021
