Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

853 €/m²

116 m²  •  1.574 m² Grundstück

---

Rosa, Rosa / Eckardts (98590)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Ein Zuhause mit Platz zum Leben, Träumen und Durchatmen

116 m² Wohnfläche | 1.574 m² Grundstück | idyllisch, ruhig, familienfreundlich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem die Uhren noch langsamer ticken und die Natur direkt vor der Tür beginnt. In herrlich ruhiger Lage von Rosa erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das 1976 in solider Bauweise errichtet und vollständig unterkellert wurde. Hier treffen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigem Grund und Boden zusammen.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter - und Potenzial

Mit ca. 116 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für die Familie, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein - mit Blick ins eigene grüne Paradies.



Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus ca. 1995, die regelmäßig gewartet wurde.

Wichtig zu wissen:

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand - Sanierungen und Modernisierungen sind erforderlich, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Für kreative Köpfe, handwerklich Begabte oder Investoren bietet sich hier eine wertvolle Gestaltungsfreiheit: Bringen Sie frische Ideen mit, modernisieren Sie nach Ihren Vorstellungen - und machen Sie aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Zuhause.

Das Grundstück - ein kleines Paradies

Das echte Highlight ist das traumhafte 1.574 m² große Grundstück:

Hier schlägt das Herz von Naturliebhabern, Hobbygärtnern, Familien mit Kindern oder Tierfreunden höher.

Kleintierhaltung? Absolut möglich! Genug Platz für Hühner, Hasen oder ein kleines Gehege.
Kinder? Die toben sicher im eigenen Garten, bauen Baumhäuser oder erleben Abenteuer im Grünen.
Handwerker oder Selbermacher? Die breite Zufahrt und die Garage bieten genügend Raum für Fahrzeuge, Werkzeuge, Geräte - oder ein neues Projekt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 195.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Energieausweis in Berabeitung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen