Ein Rohdiamant mit Küstenflair: Stilvoller Walmdach-Bungalow in Cuxhaven-Altenwalde Ihr neues Projekt: Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im begehrten Cuxhavener Ortsteil Altenwalde. Dieser charmante Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1973 wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf einem idyllischen 979 qm großem Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Basis für Individualisten, die ihre Wohnträume durch eine gezielte Renovierung in die Realität umsetzen möchten.
Raumwunder auf einer Ebene mit ca. 140 m² Wohnfläche und 4 großzügig geschnittenen Zimmern zzgl. Vollkeller bietet das Haus ein Maximum an Flexibilität. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkt auf die sonnige Terrasse führt. Ob barrierearmes Wohnen im Alter oder das moderne Familiennest - die Architektur des Bungalows lässt keine Wünsche offen. Der Vollkeller sorgt zudem für reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys und Technik.
Architektur: Klassischer Walmdach-Stil mit zeitlosem Charme. Ein liebevoll angelegtes Grundstück, das durch gewachsenen Bestand absolute Privatsphäre garantiert. Die Garage mit elektrischem Tor verfügt über eine integrierte Werkstatt - ein Traum für jeden Hobbyhandwerker. Lage-Plus: Ruhige Nachbarschaft in Altenwalde, nur einen Katzensprung von der Cuxhavener Küsten Heide und den Deichen der Nordsee entfernt.
Der ehemalige, innenliegende Pool wurde seit ca. 6 Jahren als große Lagerfläche genutzt und kann mit entsprechendem Aufwand techn. wiederbelebt werden!
Die Infrastruktur in 27478 Cuxhaven-Altenwalde ist exzellent: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Bodo Köhler Mobil: 0173-7422075 Mail: b.koehler@ihremakler.de
Merkmale
Bezug: sofort
979 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ Wohnfläche ca. 140 qm, 4 Zimmer, Bad und Gäste-WC, zzgl. Vollkeller
+ Charmante Wohnperle Baujahr 1973 die vollständig renoviert werden sollte
+ Garage, großer Abstellraum, ehemaliger Pool der Wiederbelebt werden kann
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
1.842,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
285.271 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
27.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenwalde, Cuxhaven / Altenwalde (27478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.88, Distanz zur Grundschule: 3.45, Distanz zur Realschule: 3.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.24, Distanz zum Gymnasium: 5.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.28, Distanz zur Autobahn: 3.99, Distanz zum Bus: 0.27
