Schöne, gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in 73207 Plochingen. Die Gasbrennwerttherme (2016) versorgt die Heizkörper und liefert Warmwasser. Zusätzlich kann nach Belieben über einen zentral angeordneten Heizkamin die gesamte Wohnung mit angenehmer Wärme über Luftauslasse versorgt werden und somit Gaskosten eingespart werden. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Es ist ein großer Kellerraum mit 20 qm und eine zusätzliche Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Ein sonniger, neu sanierter Balkon (2023) mit Markise lädt zum Ausruhen ein. Die Einbauküche mit guten elektrischen Geräten wurde 2019 eingebaut. Im hellen, freundlichen Wohnbereich fühlt sich die ganze Familie wohl. Plochingen ist eine überregionale bekannte Stadt, die fußläufig über alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zum Gymnasium, Haus- und Fachärzte und über zahlreiche Freizeitangebote sowie über eine gute Gastronomie verfügt. Die Verkehrsanbindung an die B10 und an die Autobahn/Flughafen sowie Bahn und S-Bahn erleichtert das Reisen und die Besuche in die weiteren nahegelegenen Städte, wie Esslingen, Stuttgart etc. Die Verfügbarkeit der Wohnung nach Vereinbarung.
Bemerkungen: Dach des Gebäudes wurde 2020 saniert. Fenster wurden 2006 erneuert. Badsanierung 2016 Gastherme und neue Heizkörper 2016 Einbauküche neu 2019 Balkonsanierung 2023 Zusätzlich ist ein Kaminofen mit Klappen für alle Zimmer zentral installiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
208000 €208.000 €
3.058,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
222.560 €1
Kaufpreis
208.000 €
Kaufnebenkosten
14.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.120 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Filsweg 24 und 26, Plochingen (73207)
Die vorliegende Immobilie eignet sich somit hervorragend als Investition oder zur Eigennutzung und bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Entfernungen ca. 5 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle ca. 8 Minuten Fußweg zum nächsten Supermarkt ca. 12 Minuten Fußweg zum nächsten Kindergarten ca. 12 Minuten Fußweg ins Ortzentrum von Plochingen ca. 15 Minuten Fußweg zur nächsten Grundschule ca. 5 Minuten Autofahrt zur B 10 ca. 15 Minuten Autofahrt ins Esslinger Stadtzentrum ca. 30 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
