Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

743600 €743.600 €

4 Zimmer  •  1.040 m² Grundstück

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Balatonfüred (8230)

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In einer ruhigen und gut erreichbaren Lage von Balatonfüred, nur etwa 2 km vom Balatonufer entfernt, bieten wir eine Immobilie auf einem 1040 m² großen Grundstück mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Auf dem Grundstück befinden sich ein 140 m² großes Haupthaus sowie ein separater, derzeit erfolgreich betriebener 40 m² Apartmentbereich mit eigenem Eingang. Die Immobilie befindet sich in mittelmäßig renovierungsbedürftigem Zustand, ist jedoch baulich stabil und bietet somit eine hervorragende Grundlage für weitere Entwicklungen. Haupteigenschaften Grundstück: 1040 m² Wohnfläche gesamt: ca. 180 m² 40 m² separates, funktionierendes Apartment 70 m² Schuppen 100 m² Scheune vielseitige Nutzungsmöglichkeiten drei separate Eingänge Das Haupthaus bietet großzügige Wohnräume, während das separate Apartment bereits erfolgreich als Unterkunft vermietet wird. Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude (70 m² Schuppen und 100 m² Scheune), die derzeit als Clubraum und für künstlerische Aktivitäten genutzt werden. Nach einer Umgestaltung bieten sie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal als: Mehrgenerationenhaus Investitionsobjekt (Ferienvermietung / Apartments) Künstlerhaus oder Kreativzentrum Entwicklungsprojekt Das große Grundstück und die mehreren Gebäude bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Gegend von Balatonfüred. Aufteilung der Immobilie 1. Erster Wohnbereich Im vorderen Teil des Hauses befinden sich ein Eingangsbereich mit Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. 2. Mittlerer Teil – separater Eingang Der mittlere Teil des Hauses verfügt über einen eigenen Eingang. Hier befindet sich das Treppenhaus, das zum Atelier führt. Unter der Treppe wurde eine Waschküche mit WC und Dusche eingerichtet. 3. Separates Apartment (40 m²) Die dritte Einheit ist ein komplett separates Apartment mit eigenem Eingang. Es besteht aus einem offenen Wohn-, Küchen- und Schlafbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Apartment wird voll möbliert verkauft (außer den Gemälden). Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.