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HausHirsch GmbH

Frau Jutta Spinnrock

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Nr. anzeigen

+4933187902449

+4915785514961

Seenahes Wohnen mit Hauscharakter & Gewerbe - schnelle Bahnverbindung nach Berlin

€ 290.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

550 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

14789 Wusterwitz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 290.000

Preis/m²

€ 1.450

x-fache Miete

24,56

Provision für Käufer

7,14
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die charmante Stadt Wusterwitz punktet durch ihre idyllische Lage am großen Wusterwitzer See. Hier finden Mieter eine gute Infrastruktur vor, die den täglichen Bedarf abdeckt. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch Familien mit Kindern kommen auf ihre Kosten, denn neben einer Kita gibt es...

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Das Haus

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
15 Stellplätze
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.04.2025 bis 21.04.2035

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem besonderen Immobilienangebot mit echtem Hauscharakter.

Diese Immobilie präsentiert sich wie ein kleines, ebenerdiges Häuschen und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene - ruhig gelegen, überschaubar und mit eigenem Zugang. Ideal für alle, die kein klassisches Mehrfamilienhaus suchen, sondern...

Ausstattung

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie in Wusterwitz! Hier erwartet Sie eine komfortable Erdgeschosswohnung mit ergänzender Gewerbeeinheit.
Das Haus, mit eigenem Zugang und modernen 100 m², bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren, falls...

Preisinformation

15 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,07
Nettorendite Soll in %: 6,01
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.427,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.808,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur geplanten Abteilung / Flächenangaben

Die Wohnung und die Gewerbeeinheit werden ausschließlich als Paket veräußert. Beide Einheiten befinden sich auf einem Flurstück, auf dem sich auch ein separates Einfamilienhaus der Verkäufer befindet. Das Flurstück ist derzeit noch nicht geteilt; die...