Geräumiges Familienhaus mit drei Balkon, Terrasse, Garage, Scheune und großem Grundstück in Arnsberg
Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in Arnsberg bietet mit einer Wohnfläche von 117,58 m² und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1965 erbaut und zuletzt 2020 teilweise renoviert. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie durchdachte Raumaufteilung.
Die Haustür wurde vor 3 Jahren erneuert, die Fenster verfügen über Isolierverglasung. Das Obergeschoss wurde vor rund 5 Jahren komplett renoviert inklusive neuer Böden und frischem Anstrich. Auch die Außenfassade wurde vor ca. 10–15 Jahren neu gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und erweitert den nutzbaren Wohnraum, hier erfolgt die Beheizung über Elektroradiatoren.
Mit 2 Badezimmern und 4 Toiletten bietet das Haus optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Familienalltag.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Geschosse
1.783 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.542,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt vom beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtbruch 21, Arnsberg (59821)
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Arnsberg, die durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Das Haus liegt straßenseitig, wodurch eine sehr gute Anbindung an die Umgebung gewährleistet ist – ideal für Berufspendler oder Familien, die Wert auf kurze Wege legen. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Zudem ist die Autobahnanbindung hervorragend, sodass umliegende Städte und Arbeitsorte schnell erreicht werden können.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sodass sowohl Familien mit Kindern als auch Paare und Senioren hier ein attraktives Wohnumfeld vorfinden. Arnsberg selbst bietet zudem zahlreiche Angebote für Kultur, Natur und Freizeit, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind, dass Platz für die ganze Familie bietet, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
