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299.000 €
4 Zimmer  •  107 m²  •  2 Geschosse  •  frei ab 01.04.2026
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Wohnung zum Kauf
299000 €
2.794 €/m²
4 Zimmer  •  107 m²  •  2 Geschosse  •  frei ab 01.04.2026

Über den Dächern von Unterhausen - sonnige 4-Zi.-DG-Wohnung mit 40 qm Dachterrasse

Diese sonnige gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie bequem, durch die besondere Lage des Hauses, über nur 1 Treppe. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien in wunderschöner, ruhiger Lage. Das große, lichtdurchflutete Wohn-Essimmer ist durch die vielen Fenster sehr hell und freundlich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu einer großen Dachterrasse, von der Sie einen freien Rundumblick und schöne Sonnenstunden genießen können. Durch eine eingebaute Klima-Split-Anlage bietet der Wohn-Essbereich auch an heißen Sommertagen einen angenehmen Aufenthalt. 3 weitere geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Wanne, Waschbecken, sowie einem Anschluß für Waschmaschine und Trocker ausgestattet. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, viel Abstellfläche unter der Dachschräge und im Dachspitz, sowie einen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Parkettboden im größtem Teil der Wohnung schafft ein gemütliches und wohnliches Ambiente. Einbauküche mit allen Elektrogeräten, sowie eingebauter Mikrowelle. Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie die Möglichkeit der Mitbenutzung einer der beiden Stellplätze.

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • Dachgeschoss, 2 Geschosse
  • separate Küche
  • Keller (gesamt 22 m²)
  • Garage
  • 1 WC, Gäste-WC
  • Terrasse (gesamt 40 m²)
  • Kabel

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
2.794,39 €/m²
Hausgeld
188 €
Provision für Käufer
3,57% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
UnterhausenLichtenstein (72805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderschöne Aussichtslage in einer ruhigen Anwohnerstrasse in Halbhöhenlage von Unterhausen.

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Über den Anbieter

Wöhrwoldweg 19/1, 72766 Reutlingen
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Partnerschaft
Frau Eva HebsakerDein Kontakt
Online-ID: 2nfxk5a
Referenznummer: 217
Janisch-Immobilien
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