Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.327 €/m²

7 Zimmer  •  165 m²  •  680 m² Grundstück

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Wittenau, Berlin (13437)

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Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 680 m² großen Grundstück ein besonders großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie ein massives Gerätehaus, das praktischen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör bietet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Rechterhand liegt das modernisierte Badezimmer, das zuletzt 2020 renoviert und altersgerecht gestaltet wurde. Die Küche präsentiert sich gepflegt und voll funktionsfähig.

Das Esszimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Dank der großen Fensterfront ist dieser Bereich besonders hell und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Das Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden, das bei Bedarf durch eine Tür abgetrennt werden kann - ideal sowohl für ruhige Rückzugsorte als auch für gesellige Abende. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer: ein großes Zimmer, ein kleineres Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Toilette mit Waschbecken. Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für eine größere Familie. Das Durchgangszimmer eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, gemeinsames Spielzimmer oder auch als begehbarer Kleiderschrank.

Der gedämmte Spitzboden wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Er bietet zusätzlichen Stauraum und weiteres Potenzial.

Im Keller stehen ein großer Hobbyraum, ein weiterer Raum zur Nutzung als Werkstatt oder Lager sowie der Heizungsraum mit Öltank zur Verfügung. Besonders praktisch ist die direkte Treppe vom Keller in den Garten, die den Transport von Gartenutensilien oder Geräten erleichtert.

Dieses Haus überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, einen durchdachten Grundriss und ein weitläufiges Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung für Freizeit, Garten und Familienleben bietet.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Natascha Franke
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Borsigturm 31 13507 Berlin
E-Mail: natascha.franke@db.com
Telefon: 0176 26186419

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Internet: https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/
Anschrift: Lübener Weg 26,13407 Berlin

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Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Schritte einzuleiten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen