Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.138 €/m²

8 Zimmer  •  210 m²  •  190 m² Grundstück

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Husum (25813)

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Inmitten der charmanten Hafenstadt Husum präsentiert sich dieses besondere Zweifamilienhaus als seltene Verbindung aus historischer Substanz, zeitgemäßem Wohnkomfort und zentraler Lagequalität. Das um ca. 1910 errichtete Haus wurde über viele Jahre hinweg fortlaufend und mit großer Sorgfalt modernisiert und vermittelt heute ein warmes, wohliges Wohngefühl, das man bereits beim Eintreten spürt.

Auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 8 gut geschnittenen Zimmern, 2 Küchen und 3 Bädern. Die Grundrisse sind durchdacht, die Räume lichtdurchflutet und angenehm proportioniert. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer mit Platzanspruch, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die einen geschützten Rückzugsort schafft und wird ergänzt durch zwei weitere Terrassen, die den Außenraum harmonisch erweitern. Im größeren Hausteil stehen zudem ein Keller sowie ein kleiner Spitzboden als wertvolle Nutzflächen zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch Atmosphäre, sondern auch durch ihre solide technische Ausstattung. Das Dach wurde ca. 2016 vollständig erneuert und gedämmt, die Gasheizung und Leitungen wurden ca. 2012 modernisiert. Die Fenster überwiegend ca. 2005, die Außenanlagen ca. 2001, Böden teilweise ca. 2018 und die Sanitäranlagen wurden zuletzt ca. 2022 modernisiert. Das Mauerwerk wurde ca. 1978 überarbeitet. Diese kontinuierlichen Investitionen spiegeln den hohen Anspruch an Werterhalt und Wohnqualität wider.

Das ca. 190 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und zum öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für maximale Alltagstauglichkeit.

Dieses Haus es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Seele. Ein Ort, der Geborgenheit ausstrahlt und zugleich Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet.

Besichtigungen sind ab sofort individuell möglich.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Gestaltung der Finanzierungsmodalitäten. Mit über 200 Partnerbanken in Deutschland beraten wir unabhängig und individuell. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung