Am Elbdeich gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen mit Balkon
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1.?OG) und im Spitzboden eines 4-Familienhauses.
Sie besticht durch den wunderschönen Ausblick auf die Elbe sowie den nach Westen ausgerichteten Balkon, den Sie vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offenen Wohnküche (inklusive E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination). Das Voll-/Duschbad ist mit einer Echtglas-Duschabtrennung und einem Handtuchheizkörper versehen. Im Flur, in den Zimmern und im Abstellraum wurde ein Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt, während das Bad hell gefliest ist. Über eine Vollholztreppe aus Buche gelangen Sie in das Zimmer im Spitzboden sowie in den dortigen Abstellraum.
Digitale SAT-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern vorhanden wie eine Netzwerkverkabelung. Alle Zimmer verfügen über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Außenabstellraum. Ein offener Pkw-Stellplatz wird für 45?EUR pro Monat mit vermietet.
Die Vermietung richtet sich bevorzugt an Alleinstehende oder Paare (mit maximal einem Kind), die die Miete eigenständig bestreiten können (keine Unterstützung durch das Amt).
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder, unmittelbar am Fuße des Elbdeichs. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Fahrradtouren und Spaziergänge.
Eine Stadtteilschule liegt im Ortskern von Kirchwerder, Grundschulen befinden sich in Zollenspieker und Fünfhausen; alle sind gut mit dem Schulbus erreichbar. Weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Bergedorf zur Verfügung.
Der Stadtkern von Bergedorf ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt lässt sich über die A 25 oder die B 5 in rund 25 Minuten anfahren.
Die Buslinien 120, 124, 223 und 224 verkehren in fußläufiger Entfernung und bieten Anbindungen Richtung Bergedorf sowie zum Hamburger ZOB.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Kirchwerder (z.?B. Rewe, DM), im benachbarten Fünfhausen (z.?B. Edeka, Getränkemarkt) oder im Bergedorfer Sachsentor erledigt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern - Mindestmietzeit: 2 Jahre - keine Haustiere (Hund/Katze)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
