Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1987 in massiver Bauweise auf einer Grundstücksfläche von. 459 m² errichtet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 m², die sich optimal über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Das Haus verfügt über eine geräumige Aufteilung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen sie auf die Terrasse mit einem wunderschönen Weitblick. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, einen Büroraum sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Ein Tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC komplettiert diesen Bereich. Die Gas-Heizungsanlage ca. aus dem Jahre 1987 befindet sich im Untergeschoss. Hier befinden sich weiterhin ein Vorratskeller, ein Abstellraum, ein Tageslichthelles Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Räume, wovon einer als Gästezimmer genutzt werden kann. Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die Immobilie ist per sofort bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin erfragen.
Merkmale
459 m² Grundstück
5 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nettersheim (53947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Nettersheim, einem gehörenden Ort im Kreis Euskirchen. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Nordeifel bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Bewohner hier ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Nettersheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit charmantem Ortskern und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A 1 erreicht man die Städte Köln und Bonn in rund einer Stunde und auch die Bahnverbindung ab Nettersheim ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Regionen. Der Ort selbst ist ruhig gelegen und geprägt von gepflegten Wohnhäusern und historischem Ortscharakter. Sie bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die das Leben in der Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
