Freie gut geschnittene Wohnung 3 Zimmer und Balkon in Rodenkirchen
Rodenkirchen, Schillingsrotter Straße 45 (Zuwegung über Mildred-Scheel Straße). Die ruhig gelegene helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2002). Das Haus verfügt über einen Aufzug, einen Trocken-/ Waschraum, einen Fahrradkeller sowie einen Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung beinhaltet eine große Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer, sowie ein Arbeits/Kinderzimmer. Die Küche inkl. besitzt eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten teilweise Miele. Auch die zwei Badezimmer sind geräumig und gut ausgestattet. Den Balkon kann man vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer erreichen und hat eine Südwest Lage. Diese Räume sind auch mit einer elektrischen Aussenrolllade versehen. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigem Eichenparkett versehen. Die Fenster sind in allen Räumen bodentief, dadurch ist die Wohnung besonders hell. Der gelungene geradlinige Grundriss wird Sie überzeugen. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und frei. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Wohngeld beträgt günstige 257 Euro. Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
5.517,65 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
257 €257 €
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
522.935 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
53.935 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3%)
14.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schillingsrotter Straße 45, Rodenkirchen, Köln (50996)
Leben in Köln-Rodenkirchen Rodenkirchen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden - und das nicht ohne Grund: Die Verbindung in die Kölner Innenstadt ist optimal. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die City schnell erreicht. Idyllischer geht es mit dem Fahrrad in Richtung Dom: entlang der Rheinpromenade und vorbei an den berühmten Kranhäusern, erreichen Sie in wenigen Minuten die historische Kölner Altstadt.
Der Stadtteil Rodenkirchen zeichnet sich durch zahlreiche Naherholungsgebiete und einen belebten Ortskern aus. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schaffen einen Ort, an dem Sie sich heimisch fühlen. Leben, wo Köln am entspanntesten ist: grün, gepflegt und gut angebunden.
Mit seinen zahlreichen Parks, dem Forstbotanischen Garten und viel altem Baumbestand ist Rodenkirchen ein grüner Rückzugsort. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen
