Schnäppchen Grundstück mit nutzbarer Garage und stark sanierungsbedürftigen EFH
Zum Verkauf steht dieses Grundstück mit einer aufstehenden Garage und einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus. Die Garage ist im wesentlichen vollumfänglich nutzbar. Bei dem aufstehenden Gebäude, welches vermutlich um 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde, ist fraglich, ob es saniert werden kann oder ob ein Abriss und eine Neubebauung des Grundstückes sinnvoller ist. Zumindest gibt es seit mehreren Jahren eindringendes Regenwasser durch das Dach, was zu massiven Schäden an der Dachschalung und dem Dachstuhl geführt hat und auch die Decke vom Obergeschoss zum Erdgeschoss wurde teilweise stark in Mitleidenschaft gezogen bzw. in einem Bereich ist diese bereits leicht durchgebrochen. Es ist jedoch denkbar, dass man nur die vier Außenwände und Giebel stehen lässt und mit handwerklichem Geschick dem Gebäude neues Leben einhaucht. Auf dem 580m² großen Grundstück befinden sich weitere Schuppen in abbruchreifem Zustand.
Wir möchten darauf hinweisen, dass das Gebäude zur Zeit über keinerlei Medienanschlüsse verfügt, da diese abgetrennt wurden. diese liegen jedoch an der Grundstücksgrenze an. Auf Grund des Zustands des Gebäudes haben wir bewusst dem Exposé keine Innenaufnahmen beigefügt.
Der Kaufpreis entspricht dem Bodenrichtwert für das Grundstück sowie dem Wert der aufstehenden Garage. Es handelt sich um einen nicht verhandelbaren Festpreis.
Merkmale
2 Geschosse
580 m² Grundstück
Garten
Garage
Einfamilienhaus Garage Garten
Alle Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) liegen an der Grundstücksgrenze für einen Neuanschluss an.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
15500 €15.500 €
172,22 €/m²
Provision für Käufer
3570,00€ inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 € inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
17.217 €1
Kaufpreis
15.500 €
Kaufnebenkosten
1.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
233 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
853 €
Provision für Käufer (3,57%)
553 €
Grundbucheintrag (0,5%)
78 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sehmatal-Sehma, Sehmatal (09465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich am Ende einer Nebenstraße im Ortsteil Sehma in ruhiger Wohnlage. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Annaberg-Buchholz und Oberwiesenthal am Fuße des Bärenstein und der Trinkwassertalsperre Cranzahl. Im Ort und der näheren Umgebung findet man Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Apotheken und Ärzte, sowie Freizeiteinrichtungen wie Freibad und Schmalspurbahn. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem PKW erreichen sie in kurzer Zeit Annaberg-Buchholz mit all seinen Annehmlichkeiten. Das gleiche gilt auch in Richtung Oberwiesenthal, wo sie die Skigebiete Fichtelberg und Keilberg erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Zustand: sanierungsbedürftig, Abrißobjekt
