Haus zum Kauf

399000 €399.000 €

1.596 €/m²

10 Zimmer  •  250 m²  •  frei ab sofort

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Eischleben, Amt Wachsenburg / Eischleben (99334)

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Der Landgasthof mit Hotelbetrieb in Eischleben ist ein Objekt mit Geschichte - und vor allem mit Zukunft. In attraktiver Lage nahe Erfurt vereint die Immobilie Charme, Substanz und außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten. Statt eines festgelegten Nutzungskonzepts steht hier vor allem eines im Mittelpunkt: Gestaltungsfreiheit.
Zehn Gästezimmer, eine Betreiberwohnung, großzügige Gastronomieflächen sowie ein Biergarten bieten Raum für neue Ideen. Ob als modernes Apartmenthaus, Firmenunterkunft, Monteurswohnheim oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Beherbergung - das Objekt lässt sich ohne grundlegende bauliche Eingriffe an neue Nutzungskonzepte anpassen. Auch eine teilweise oder vollständige Abkehr vom klassischen Gastronomiebetrieb ist möglich.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A71 sowie die Nähe zu starken Wirtschaftsstandorten wie dem größtes Gewerbegebiet in Thüringen "Erfurter Kreuz" schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige, wirtschaftlich tragfähige Nutzungen. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung Ruhe und Aufenthaltsqualität, was das Objekt auch für langfristige Wohn- oder Vermietungskonzepte interessant macht.
Ein zusätzliches Grundstück erweitert das Entwicklungspotenzial weiter und ermöglicht individuelle Strategien - vom Teilverkauf bis zur baulichen Ergänzung. Insgesamt bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Substanz, Lage und Flexibilität.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die nicht nur eine Immobilie erwerben möchten, sondern einen Standort mit Perspektive erkennen und aktiv weiterentwickeln wollen.

Sonstiges Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint eine über 40-jährige, erfolgreiche Nutzungsgeschichte mit einem hohen Maß an Zukunftsfähigkeit. Die Immobilie wurde über Jahrzehnte hinweg mit Sorgfalt geführt und kontinuierlich modernisiert und wird nun altersbedingt in neue Hände übergeben. Damit eröffnet sich Raum für neue Konzepte, Weiterentwicklungen und individuelle Visionen.

Der Standort eignet sich ideal für neue Wohn-, Beherbergungs- oder kombinierte Nutzungskonzepte. Ob die Fortführung eines Beherbergungs- oder Gastronomieangebots, die Umnutzung zu einer großzügigen Wohnimmobilie, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Realisierung eines eigenständigen Entwicklungskonzepts - die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Flexibilität und eine wirtschaftlich tragfähige Basis.

Das 2.230 m² große Grundstück inklusive separatem Baugrundstück eröffnet zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Ein bestehender Schuppen kann - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - abgerissen und durch neue Wohn-, Apartment- oder Beherbergungsflächen ersetzt werden. Die vorhandene Infrastruktur sowie die gefragte Lage schaffen dafür sehr gute Rahmenbedingungen.

Mit 11 gepachteten Stellplätzen und der hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Erfurt, Weimar, Ilmenau sowie zum Gewerbegebiet Thörey ist eine nachhaltige Nachfrage sowohl im wohnwirtschaftlichen als auch im gewerblichen Bereich gegeben.

Ein Objekt dieser Art - mit gewachsener Substanz, historischer Identität und klarer Entwicklungsperspektive - ist selten am Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem Standort eine neue Zukunft zu geben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich ernstgemeinte Anfragen berücksichtigt werden.
Der angebotene Kaufpreis stellt keine Verhandlungsbasis dar.

Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Gastronomiefläche: 120,00 m², modernisiert