Wohnung zum Kauf - Erstbezug 236.000 € 2 Zimmer 43,2 m² 1. Geschoss Donnerschwee Oldenburg 26123

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
236000 €
5.463 €/m²
2 Zimmer • 43,2 m² • 1. Geschoss

Neuwertige, bezugsfreie Eigentumswohnung in Oldenburg - Donnerschwee / Beverbäker Wiesen

Die Eigentumswohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei, befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie die südwestlich ausgerichtete Loggia. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 42 m² teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über den Flur und gelangen von hier aus in das Duschbad, das separate Schlafzimmer und den Wohn-, Koch- und Essbereich. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia bietet Ihnen bzw. Ihrem Mieter ausreichend Platz für einen schönen, entspannten Sommerabend.

Die Wohnung ist bereits mit Einbauschränken und einer Einbauküche ausgestattet. Ihren PKW können Sie ganz entspannt in der Tiefgarage abstellen, von der aus die Wohnung mittels Personenaufzug zu erreichen ist.

Merkmale

1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon

Wohnfläche: ca. 44,6 m²

1 Wohn- und Esszimmer inkl. Einbauküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Balkon

Ausstattung: Einbauküche, deckenhoher Einbauschrank im Flur und im Schlafzimmer

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

236000 €

5.462,96 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

259.600 €1

Kaufpreis

236.000 €

Kaufnebenkosten

23.600 €

Notarkosten (1,5%)

3.540 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.800 €

Provision für Käufer (3%)

7.080 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.180 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Donnerschwee, Oldenburg (26123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Oldenburg bietet viel: Die malerische Altstadt, die Architektur und das besondere Flair der Innenstadt mit einem großen Angebot an Kunst und Kultur, dem Oldenburger Schloss, das Staatstheater, Museen sowie der kleine, kuschelige Hafen und die Hunte gelten als beliebte Ausflugsziele.

Die Eigentumswohnung befindet sich in dem sehr beliebten Stadtteil Donnerschwee. Das ehemalige Kasernengelände wurde im Jahre 2014 zu einem Wohnquartier entwickelt und bietet neben der überwiegenden Wohnbebauung sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Ammergaustraße ist über die Autobahnanbindung, der Anschlussstelle Oldenburg-Nadorst, sehr gut zu erreichen. Diese liegt lediglich in einer Entfernung von nur ca. 1 km zur Wohnung und der Oldenburger Hauptbahnhof wie auch die Innenstadt sind ca. 3 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis von 236.000 € setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 211.000,- €
Inventar: 2.500,- €
Kaufpreis TG-Stellplatz Nr. 4: 22.500,- €

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.nordfm.de einsehen können. Stichworte Gesamtfläche: 43,20 m², vermietbare Fläche: 43,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 4.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.56, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 11.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zur Autobahn: 0.73, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 2.65

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Über den Anbieter

NORD/FM Norddeutsche Facility - Management GmbHMaklerbüro

Kleine Waagestr. 3, 28195 Bremen

Partnerschaft

Herr Jan AmelsbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nfy655

Referenznummer: 571-25-ETWNr. 34/80

NORD/FM Norddeutsche Facility - Management GmbH

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