Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage um Mieteinnahmen zu erwirtschaften oder ein gemütliches Eigenheim für Ihre Familie? Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sollen in der Nähe sein? Dann ist dieses Haus in gewachsener Wohnsiedlung von Pleystein genau das richtige für Sie!
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Seit der Errichtung des Hauses wurden bereits einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Auf knapp 160 m² Wohnfläche verteilen sich drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen über den identischen Grundriss. Je Wohnung stehen Ihnen auf ca. 63 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie im Erdgeschoss direkt auf eine angrenzende Terrasse mit direktem Gartenzugang und im 1. Obergeschoss haben Sie Zugang auf einen Balkon.
Im Dachgeschoss wurden bereits 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC ausgebaut. Bei Bedarf kann noch zusätzliche Wohnfläche durch einen weiteren Ausbau geschafft werden.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen reichlich Stauraum. In der Einzelgarage können Sie bequem Ihr Auto abstellen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen überzeugen.
Merkmale
738 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Auszug aus den geleisteten Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten:
- 2-fach verglaste Kunststofffenster und Rollladenaustausch 1999 - Badsanierung in allen drei Etagen (ca. 90er Jahre) - Erneuerung der Dacheindeckung 1999 - Wärmedämmverbundsystem an zwei Außenwänden - Einzelgarage (ca. 90er Jahre)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
261.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
21.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pleystein (92714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen und leben hier in ruhiger Lage von der Stadt Pleystein. Die aufstrebende Kleinstadt mit rund 2.500 Einwohnern hat eine Menge zu bieten: Neben einem großen Einkaufsmarkt finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Es gibt einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgung. Weiterhin laden Sie ein Freizeitzentrum mit Schwimmbad und zahlreiche Wander- und Radwege des Oberpfälzer Waldes ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 5 Fahrminuten die Autobahn A6 (Nürnberg - Prag).
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern
