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549.000 €
7,5 Zimmer  •  191 m²  •  981 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €
2.874 €/m²
7,5 Zimmer  •  191 m²  •  981 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Schönes 2 Familienhaus mit Panoramaaussicht, 191qm Wfl, kurze Wege nach Durlach und zur A8

Das Haus besticht durch seine erstklassige Lage am Ortsrand von Pfinztal und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die A8, die Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Die nette Nachbarschaft überzeugt nicht nur durch eine ausgeglichene Gemeinschaft von rund 2300 Einwohnern, sondern auch durch eine Vielzahl von wichtigen Dienstleistungen. Die Stadtbahnlinie S5, mit ihren sieben Haltestellen, verknüpft die Umgebung mühelos mit Karlsruhe, Karlsbad und anderen nahegelegenen Orten. Dieses Anwesen profitiert von einer Hanglage, die einen beeindruckenden Ausblick eröffnet und durch geschützte Bepflanzungen für absolute Privatsphäre sorgt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 981 m² Grundstück
  • Einbauküche, separate Küche
  • Keller (gesamt 53,7 m²)
  • 2 Garagen
  • 2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon (gesamt 9,5 m²)
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1971
  • Letzte Modernisierung2018
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
  • EnergieträgerÖl, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
549000 €
2.874,34 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzügl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
603.900 €1
Kaufpreis
549.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3%)
16.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KleinsteinbachPfinztal (76327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für Familien stehen in der Nähe eine Grund- und Hauptschule sowie ein moderner Kindergarten zur Verfügung, die den Bedarf an Bildungseinrichtungen abdecken. Die örtliche Verwaltung hat ihren Sitz im alten Rathaus von Kleinsteinbach, wo sie als zentrale Anlaufstelle für die Bewohner dient. Zudem lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein – sei es beim Besuch der Kirche, dem Skulpturenweg oder dem Naturfreundehaus. Die schnellen Erreichbarkeit sowohl der A5 als auch der A8 sorgt dafür, dass Sie sowohl die Stadt Karlsruhe und Durlach als auch die umliegende Natur mühelos und schnell erreichen können.

Weitere Informationen

Besichtigungen und Sonstiges Sie haben Interesse? Fordern Sie weitere Unterlagen und das ausführliche Exposé an. Anfragen können nur mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeitet werden. Nachdem Eingang Ihre Anfrage über das Portal oder via Email nehmen wir mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermines Kontakt auf. Daher benötigen wir Ihre E-Mail und Handynummer. Mit der Angabe Ihrer Kontaktdaten oder Telefonnummer und Emailadresse stimmen Sie ausdrücklich zu, dass wir Sie telefonisch oder per Email über Angebote bzw. eine Terminabsprache kontaktieren dürfen. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; eine Weitergabe verpflichtet Sie zu Schadensersatz. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor. Fügen Sie gerne bereits Ihren Eigenkapitalnachweis oder Ihre Finanzierungsbestätigung bei. Vielen Dank. HAFTUNG: Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers oder von weiteren Informationsquellen oder Dritten. Diese Angaben sind sorgfältig verarbeitet, jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft; es liegt in den Händen unserer Kunden die enthaltene Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Der notariell geschlossene Kaufvertrag ist allein die maßgebliche Rechtsgrundlage. UNSER SERVICE FÜR SIE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Heute ist es wichtiger denn je, Markt und Vermarktung richtig anzugeben. Nutzen Sie unsere professionellen Möglichkeiten, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit der Angabe Ihrer Kontaktdaten oder Telefonnummer und Emailadresse stimmen Sie ausdrücklich zu, dass wir Sie telefonisch oder per Email über Angebote bzw. eine Terminabsprache kontaktieren dürfen. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; eine Weitergabe verpflichtet Sie zu Schadensersatz. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Der Widerruf muß an info@kaufmanns-immobilien.de erfolgen, wie im Portal mit Mustertext hinterlegt. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Weniger anzeigen

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Online-ID: 262B38S57XZI
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