Wohnung zum Kauf 213.000 € 2 Zimmer 63 m² Gau-Algesheim 55435

Wohnung zum Kauf
213000 €
3.571 €/m²
2 Zimmer • 63 m²

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche in zentraler Lage von Gau-Algesheim...

Kurzbeschreibung Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Bal Objekt Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage und den hervorragenden Zustand. Mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Highlights im Überblick:
    .    Optimale Raumaufteilung: Helle, gut geschnittene 2 Zimmer mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.

    .    Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft.

    .    Top-Lage: Zentral in Gau-Algesheim gelegen mit hervorragender Infrastruktur.

    .    Möbliert: Sofort bezugsbereit - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

    .    Moderne Einbauküche: Hochwertig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

    .    Niedriges Hausgeld: Nur 165 € monatlich, dank Verzicht auf Aufzug.

    .    Kosteneffiziente Etagenheizung: Individuell regulierbar mit geringen monatlichen Heizkosten ca. 45 €.

    .    Viel Stauraum: Großzügiger Kellerraum mit ca. 11,5 m² bietet reichlich Platz für zusätzlichen Stauraum.

    .    Parkmöglichkeiten: Zum Objekt gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Modernisierungen
    .    2023: Erneuerung der Stromleitungen sowie des Stromkastens inkl. Verteiler
    .    2023: Einbau einer hochwertigen Einbauküche (Neuwert ca. 13.000 €)
    .    2023: Erneuerung des Fußbodens
    .    2013: Modernisierung des Badezimmers
    .    2013: Installation der Etagen-Gastherme

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, eine zentrale Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Merkmale

Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

213000 €

3.571,43 €/m²

Hausgeld

165 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

234.257 €1

Kaufpreis

213.000 €

Kaufnebenkosten

21.257 €

Notarkosten (1,5%)

3.195 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.650 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.347 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.065 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gau-Algesheim (55435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer zentralen und gefragten Lage in Gau-Algesheim, einer charmanten Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis, die für ihre gute Anbindung und naturnahe Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe des ländlichen Raums.

    .    Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt, der Bahnhof ist in etwa 5 Minuten (ca. 1 km) zu erreichen, mit direkten Verbindungen nach Mainz und in die umliegenden Städte.

    .    Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 400 m). Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte finden Sie im Stadtzentrum, das nur 1 km entfernt ist.

    .    Freizeitmöglichkeiten: Der Rhein und zahlreiche Wander- sowie Radwege bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Der nächste Park ist nur ca. 800 m entfernt, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

    .    Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km, was besonders für Familien von Vorteil ist.

    .    Nachbarschaft: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Wohnhäuser, kleine Geschäfte sowie Cafés, was die Lage sowohl für Singles als auch für Paare und Familien attraktiv macht.

Durch die zentrale Lage in Gau-Algesheim erreichen Sie schnell alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und genießen gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen Wohngegend.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.80

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien GmbH

Hinter der Hofstadt 13, 55590 Meisenheim

Partnerschaft

Herr Yasin DelibasiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PGE9GK3KLS

Referenznummer: WI 60927