Rarität in Lehnitz - Grundstück mit Altbestand, Ausbaupotential
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 960 m², bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Der Altbestand auf dem Grundstück ist ein im Jahr 1935 erbautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach und einem teilweise flachen Dachbereich. Die Hauseingangstür ist ostseitig ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche, von der aus über eine Bodenluke ein kleiner Kellerraum (ca. 5 m²) mit der derzeit installierten Gastherme zugänglich ist. Im ausgebauten Dachspitz steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Instandsetzung wäre erforderlich, um das Haus heutigen Wohnstandards anzupassen. Alternativ bietet sich das Grundstück ideal für einen Abriss und die Errichtung eines neuen, größeren Ein- oder Zweifamilienhauses an. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB unter Berücksichtigung der Erhaltungssatzung ,Ortsmitte Lehnitz.
Nutzen Sie das Potenzial dieses großzügigen Grundstücks und verwirklichen Sie hier Ihr Neubauprojekt in begehrter Lage.
Merkmale
960 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badewanne
voll erschlossen
. Voll erschlossen . 4 Minuten Fußweg bis zur Badestelle 'Bolli' . 7 Minuten Fußweg bis zur S Bahn Lehnitz . Kita 30 Meter entfernt . Ideale Lage für Familien . Riesiger Garten . Nebengebäude (Garage, Schuppen und Werkstatt) vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
364,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
362.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
12.495 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehnitz, Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage im Ortsteil Lehnitz der Stadt Oranienburg, nördlich von Berlin. Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Wasser auszeichnet.
Lehnitz ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt - nicht zuletzt wegen der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Lehnitz (Linie S1) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist Berlin über die nahegelegene B96 sowie die A10 (Berliner Ring) schnell erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Lehnitzsee, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten einlädt.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Berlin macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Terminvereinbarung nicht gestattet ist
Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist unter Verwendung von Künstlicher Intelligenz entstanden.
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Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
