Baugrundstück ca. 675 m² - attraktives Entwicklungspotenzial in gefragter Lage
In Übersee am Chiemsee, einer der wertstabilsten Wohnlagen im Chiemgau, steht dieses ca. 675 m² große Baugrundstück zur Verfügung und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.
Die baurechtliche Einordnung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die konkreten Bebauungsoptionen befinden sich derzeit in Abstimmung mit der Gemeinde, wodurch sich projektbezogen unterschiedliche Nutzungskonzepte prüfen lassen.
Je nach Ausgestaltung und behördlicher Zustimmung ist die Realisierung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder - perspektivisch - auch einer kleinen Mehrfamilienhauslösung im Rahmen der Umgebungsbebauung denkbar. Damit eignet sich das Grundstück ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren, die in einer dauerhaft gefragten Lage entwickeln möchten.
Die Kombination aus überschaubarer Grundstücksgröße, attraktiver Mikrolage und stabiler Nachfrage nach Wohnraum in der Region macht dieses Angebot besonders interessant - sowohl für den Einzelverkauf als auch für die Entwicklung hochwertiger Wohneinheiten.
Ein kompakter, gut positionierter Baugrund mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen Oberbayerns.
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Merkmale
675 m² Grundstück
Kein Keller
unerschlossen
Zentrale Lage §34 BauGb
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
574425 €574.425 €
851 €/m²
Provision für Käufer
4.76 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 4.76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
601.768 €1
Kaufpreis
574.425 €
Kaufnebenkosten
27.343 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
27.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldwies, Übersee (83236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in der attraktiven Gemeinde Übersee am Chiemsee, einer der gefragtesten Wohnlagen im Chiemgau. Eingebettet zwischen dem Chiemsee und den Chiemgauer Alpen verbindet Übersee auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld aus - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Das Ortszentrum von Übersee mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - insbesondere der nahegelegene Chiemsee mit Strandbädern, Segel- und Wassersportangeboten sowie weitläufigen Rad- und Wanderwegen - befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie den Bahnhof Übersee mit regelmäßigen Zugverbindungen sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch Salzburg komfortabel erreichbar. Gleichzeitig bewahrt sich Übersee seinen dörflichen Charme und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Lage, die ruhiges Wohnen, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Anbindung in idealer Weise vereint.
