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REKAR IMMOBILIEN GmbH

Frau Pia Sammer

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085 ···

Nr. anzeigen

0851/379385-14

0151/41664475

Viel Platz für viele Kinder - energetisch saniert für Ihre Zukunft

€ 529.000

Kaufpreis

192 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

728 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94051 Hauzenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 529.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Wer hier lebt, spürt sofort die Balance zwischen Geborgenheit, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität. Das Schulzentrum mit Grund-, Mittel- und Realschule liegt so nah, dass Kinder ihren Schulweg selbstständig und sicher meistern können. Auch Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort - ein...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1979

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.06.2025 bis 11.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

35,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Du betrittst dieses Haus - und hast sofort das Gefühl, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Kein Baustellen-Charakter, kein "Das machen wir später". Sondern ein Zuhause, das fertig ist. Durchdacht. Bereit für den nächsten Lebensabschnitt.

In Hauzenberg steht dieses Einfamilienhaus für genau das, was Familien...

Ausstattung

- ca. 192 m² Wohnfläche
- 728 m² großes Grundstück
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Energieeffizienzklasse A!
- energetisch saniert von 2019 bis 2022
- 2 PV-Anlagen mit einer Gesamtgröße von 25,96 KW - BJ 2024
- inkl. 10 kWh großem Batteriespeicher
- Vollwärmeschutz
- Dämmung der obersten...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...