Mehrfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 7 Zimmer 237 m² 550 m² Grundstück Gartenstadt Ludwigshafen am Rhein 67065

Mehrfamilienhaus zum Kauf
589000 €
2.485 €/m²
7 Zimmer • 237 m² • 550 m² Grundstück

+++ LU.-GARTENSTADT / 3-FH / HOFBEREICH, GARTEN, ANBAU (SOMMERKÜCHE), BALKON +++

*** KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER AUFGEPASST! NICHT ZÖGERN, TOP-ANGEBOT / 3-FH IN LU.-GARTENSTADT ***

Ein sehr mit potential, interessantes 3-FH in LU.-Gartenstadt zu verkaufen! Hofbereich, schöner, großer Garten (großes Grundstück), großer Anbau, Balkon und Vollunterkellerung sind vorhanden.

Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung (2015)

Baujahr: ca. 1901

RENOVIERUNGEN:

- ca. 2015: die Heizung

DARÜBER HINAUS BEFINDET SICH DAS OBJEKT IN EINEM ORDENTLICHEN / RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGEN ZUSTAND!

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 237 m²

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 550 m²

RAUMAUFTEILUNG:

KG: mehrere Kellerräume

EG (Laden - ca. 70 m²): 1x großer Ladenraum mit Theke, Küche, kleiner Sitzbereich, großer Kühl /- Abstellraum, WC (im Treppenhaus)

1. OG (ca. 95 m²): 4 ZKB (aufgeteilt in 2 Bereichen):
linker Bereich (Wohnung): 2 Zimmer, Küche, Bad
Rechter Bereich (Wohnung): 2 Zimmer

DG (ca. 72 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

INFO: DAS EG (LADENBEREICH) WIRD EIGENGENUTZT UND 1. OG + DG SIND AKTUELL VERMIETET!

1. OG MIETEINNHAMEN: 900,- EURO (KALTMIETE) + 230,- EURO NEBENKOSTEN!

DG MIETEINNHAMEN: 600,- EURO (KALTMIETE) + 190,- EURO NEBENKOSTEN!

Merkmale

Bezug: nach Asbsprache
vermietet
3 Geschosse
550 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

589000 €

2.485,23 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. als vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

651.257 €1

Kaufpreis

589.000 €

Kaufnebenkosten

62.257 €

Notarkosten (1,5%)

8.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.027 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gartenstadt, Ludwigshafen am Rhein (67065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gartenstadt ist einer der schönsten und ruhigsten Städte, der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur, man gelangt auf die Schnelle zur Autobahn nach Mannheim oder nach Bad Dürkheim. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahnen sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, Bäckereien sind vorhanden. Ebenso gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Gartenstadt in zentraler Wohnlage gelegen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Sonstiges Gerne übernimmt unser unabhängiger Finanzierungsberater Ihren persönlichen Finanzierungs-Check! Danach wissen Sie ganz genau, welche Immobilie Sie sich leisten können!

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7