Wohnkomfort in Toplage - Drei-Zimmer Wohnung am SaarbrĂĽcker Triller!
Bestaunen Sie diese 2017 renovierte Drei-Zimmer Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Jahr 1953 befindet. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei Balkone.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer weitläufigen Diele empfangen, die als zentraler Verteiler in alle Räumlichkeiten dient. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die hochwertig ausgestattete Küche überzeugt mit modernen Elektrogeräten und dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Das kompakte Badezimmer verfĂĽgt ĂĽber eine komfortable Badewanne und ein WC.
Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein Verbindungszimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von einem dieser Räume gelangen Sie auf den zweiten Balkon.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen, im Treppenhaus befindlichen Hauswirtschaftsraum sowie einen Kellerraum, die Ihnen praktischen Stauraum bieten.
Ergänzt wird die Immobilie durch eine am Haus angrenzende Garage.
Wir freuen uns, Sie in dieser Wohnung begrĂĽĂźen zu dĂĽrfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim zu begleiten.
Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1953
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.928,57 €/m²
Hausgeld
331 €331 €
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Alt-SaarbrĂĽcken, nur wenige Gehminuten von der SaarbrĂĽcker Innenstadt entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung aus, die sowohl urbanes Flair als auch Ruhe bietet.
Ă„rzte aller Fachrichtungen sowie das Winterberg-Klinikum liegen nur wenige Minuten entfernt und sichern eine ideale medizinische Versorgung im Bedarfsfall.
Das Saarbrücker Schloss und das Staatstheater befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu kulturellen Aktivitäten ein. Der nur unweit gelegene Saarbrücker Staden bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen und Sporttreiben - die Umgebung punktet somit mit einem hohen Freizeitwert.
Dank der nahegelegenen Autobahn erreichen Sie mit dem PKW umliegende Städte wie Saarlouis und Homburg in etwa 20 Minuten. Auch die Verkehrsanbindung nach Frankreich ist ideal. Durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sind alle umliegenden Stadtteile schnell und bequem auch ohne PKW erreichbar.
