Luxuriöses Zweifamilienhaus im Wellen mit Highlight Panoramablick. Ideal für Luxemburg Pendler.
Dieses charmante und hochwertig- luxuriöse Zweifamilienhaus in einzigartiger Lage von Wellen bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Erbaut im Jahr 1989 und auf einem ca. 930 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem traumhaften Panoramablick über die umliegende Landschaft, einer hochwertigen Bauweise sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Besonderheiten: Einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick Viel Platz für zwei Familien oder Mehrgenerationenwohnen Solide Bausubstanz, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Attraktives Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erneuerte Heiztechnik
Merkmale
2 Geschosse
930 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Lage
Wellen (54441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Haus befindet sich in der begehrtesten Höhenlage der Ortsgemeinde Wellen und besticht zudem durch ihre ruhige Wohnatmosphäre.
Die erhöhte Lage bietet einen einzigartigen Panoramablick über die Umgebung - ein Highlight, das nur selten zu finden ist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, viel Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Ortschaften. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und der landschaftlich reizvollen Umgebung ist sie ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge entlang der Mosel.
Die charmante Moselgemeinde Wellen liegt im Landkreis Trier-Saarburg, eingebettet in die idyllische Mosellandschaft mit ihren Weinbergen und grünen Höhenzügen. Wellen überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zu Luxemburg. Über die Grenzbrücke in Grevenmacher erreichen Sie Luxemburg in nur wenigen Minuten. Damit ist der Standort ideal für Berufspendler, die die attraktive Arbeitsmarktsituation und die hohen Einkommensmöglichkeiten in Luxemburg nutzen möchten, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds zu verzichten.
In den nahegelegenen Städten Konz, Trier und Grevenmacher. Nittel und Temmels finden Sie für den täglichen Bedarf: Bäckereien, kleinere Geschäfte, Gastronomie sowie Grundschule und Kindergarten. Ebenso weiterführende Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Einkaufsangebot.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die B419 sowie die nahegelegene A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Trier, Saarburg, Luxemburg-Stadt und in die umliegenden Regionen. Der internationale Flughafen Luxemburg ist in rund 20-25 Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Nebenwohnung kann flexibel genutzt oder auch vermietet werden. Durch die solide Bauweise und die bereits erneuerte Heiztechnik ist die Immobilie zukunftssicher ausgestattet. Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Innenbesichtigung dieses Objektes an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
