2 Zimmer • 56 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.280 €
2 Zimmer • 56 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
NEUBAU: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
In dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung trifft modernstes Wohnflair auf einen praktischen Grundriss. Ob als Single oder Paar, diese ca. 56,04 m² große Wohlfühloase, wird Ihren Ansprüchen gerecht. Sie ist Teil des Neubauprojekts meinraum München West, in einem aufstrebenden Stadtviertel, welches durch eine ideale Mischung aus ländlichem Naturfeeling und urbaner Nahversorgung überzeugt. Der lichtdurchflutete Aufbau, mit großzügig gestaltetem Wohn-Koch und Essbereich (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, wurden genau nach Ihrem Wohlbefinden konzipiert. Das Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, hier finden Sie Ihre ganz private Auszeit bei idyllischen Sonnenuntergängen mit Alpenblick. In diesem Bauvorhaben wird die strenge Linie der Energiesparmaßnahmen (KfW-55-Standard) eingehalten, das bedeutet für Sie geringere Nebenkosten sowie einen höheren Wohnkomfort. Ein seperates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Alle Highlights auf einen Blick:2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in SüdausrichtungModerne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im BadEchtholzparkett aus Eiche in Wohn-Koch-Ess und SchlafbereichFußbodenheizungDuschbad mit bodengleicher DuscheMarkenarmaturenHandtuchheizkörper3-fach verglaste bodentiefe FensterElektrisch betriebene RolllädenVideogegensprechanlagePersonenaufzug von der Tiefgarage bis ins DachgeschossGeräumiges KellerabteilBlockheizkraftwerk mit KfW-55-Standard Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 80,00€/Monat mit angemietet werden muss.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.460 €
Kaltmiete
22,84 €/m²
1.280 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3840 €3.840 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Leinweberweg 47, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)
Zu Fuß, mit dem Rad, der Bahn oder dem Auto - mit dem meinraum München West können Sie wählen, wie es Ihnen am liebsten ist. Naherholungsgebiete, Freizeit-Ziele, Einkaufsmöglichkeiten oder der Flughafen sind schnell erreicht. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, befinden Sie sich schon in einer Minute auf der A99 oder in drei Minuten auf der A8. Auch den Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrzeit. Mit der S-Bahn sind Sie ebenfalls sehr flexibel und schon in 18 Minuten am Hauptbahnhof oder in 21 Minuten am Marienplatz. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Stadtquartiers. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Grundschule im Schubinweg sogar in 5 Minuten. Damit Sie sich im meinraum München West Wohlfühlen und eine angenehme Atmosphäre herrscht, wurden zahlreiche Grünflächen und stilvoll arrangierte Gärten und Höfe errichtet.Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
