Studio zum Kauf provisionsfrei 1 Zimmer Lausen-Grünau Leipzig 04207

Studio zum Kauf • provisionsfrei
1 Zimmer

Vermietbare Bestandswohnungen in Leipzig | 30–70 m² | 1–3 Zimmer | AfA bis zu 5% | planbar & verwaltungsarm möglich

Dieses Wohnprojekt in Leipzig eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine Bestandsimmobilie mit klarer Kalkulation und planbarer Vermietbarkeit suchen. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt (Baujahr 80er) mit Energieeffizienzklasse C und Gasheizung. Im Projekt sind mehrere Wohnungen verfügbar von ca. 30 m² bis ca. 70 m² und von 1 bis 3 Zimmern. Dadurch ist sowohl der Einstieg mit kleineren Budgets als auch eine breitere Strategie mit größeren Einheiten möglich. Ein zusätzlicher Hebel kann die steuerliche Abschreibung sein: In den Modellannahmen wird mit einer AfA von bis zu 5% p. a. auf den Gebäudeanteil gerechnet (je nach steuerlicher Einordnung und Aufteilung). Für Anleger, die möglichst wenig operativen Aufwand möchten, ist außerdem eine Sondereigentumsverwaltung (SEV) als Option vorgesehen. Diese kann typische Vermieter-Themen (z. B. Mieterwechsel) gegen einen monatlichen Betrag übernehmen der Ablauf wird dadurch deutlich entspannter, bei weiterhin guter Transparenz. Wenn Sie mir kurz sagen, welche Einheit für Sie interessant ist (Wohnfläche/Zimmer oder einfach Ihr Budget), schicke ich Ihnen die passenden Unterlagen und die aktuell verfügbaren Wohnungen zur Auswahl zu.