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85050 €85.050 €

1.500 €/m²

2 Zimmer  •  56,7 m²

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Nessebar

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Wir präsentieren Ihnen ein komfortables Ein-Zimmer-Apartment mit geräumiger Terrasse in einem neuen Wohngebäude in Nessebar.



Mit Akt 14

Akt 16 - Herbst 2026



Beim Kauf einer Wohnung in dem Gebäude erhalten Investoren 5 Übernachtungen am Meer als Geschenk.



Standort

Nessebar ist ein Küstenort mit reicher Geschichte, dem Charme antiker Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Gelegen auf einer malerischen Felsenhalbinsel nahe Burgas, zählt Nessebar zu den ältesten und reizvollsten Städten Bulgariens. Die Strände des Badeortes gehören mit ihrem goldenen Sand und kristallklaren Wasser zu den beliebtesten an der bulgarischen Schwarzmeerküste.



Das von uns vorgestellte Gebäude befindet sich in einem der begehrtesten neuen Viertel des Ferienortes - am Schwarzen Meer. Die zentralen und südlichen Strände sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten - darunter ein Pilates-Studio, Tennis- und Tischtennisplätze. In der Nachbarschaft befinden sich ein Bildungszentrum, ein Kindergarten sowie mehrere Apotheken und Arztpraxen - alles, was Sie im Alltag benötigen.



Nessebar ist dank des milden Klimas und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein idealer Ort sowohl für Ferienimmobilien als auch zum ganzjährigen Wohnen. Die Stadt wird Sie mit ihrer romantischen Atmosphäre, den malerischen Küstenlandschaften und ihrem Angebot verzaubern. In der Nähe befinden sich Sonnenstrand und Sveti Vlas, die ebenfalls Möglichkeiten für einen erholsamen Urlaub und abwechslungsreiche Unterhaltung während der Sommersaison bieten.



Jedes Jahr entscheiden sich unzählige Touristen für Nessebar als Urlaubsziel, was die Möglichkeit bietet, hohe Mieteinnahmen zu generieren.



Über die Wohnung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 46,74 m². Sie wurde mit Blick auf den Komfort der zukünftigen Bewohner konzipiert und umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine sonnige Terrasse, die von beiden Zimmern der Wohnung aus zugänglich ist.



Über den Komplex

Der Komplex besteht aus zwei fünfgeschossigen Gebäudeteilen mit klarer Architektur und modernem Erscheinungsbild. Vier der Etagen sind für Wohnzwecke vorgesehen, während das Erdgeschoss Einzelhandels- und Büroflächen beherbergt. Diese Flächen bieten zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Komfort und einen Mehrwert.



Die Fassade der Gebäude fügt sich durch ortstypische Elemente harmonisch in die Umgebung ein und besticht gleichzeitig durch moderne Linien. Die an rote Backsteine erinnernde, abgehängte Klinkerfassade, kombiniert mit raumhohen Fenstern und eleganten weißen Akzenten, verleiht dem Gebäude ein unverwechselbares und einprägsames Erscheinungsbild. Die Fassade besteht aus hochwertigen Materialien - Röfix-Putz, Terazit-Außensilikonputz, Ceresit-Wärmedämmung und Etalbond-Elementen. Die dekorative Fassadenbeleuchtung im gesamten Gebäude unterstreicht die moderne Optik und betont die architektonischen Linien.



Die Wohnungen im obersten Stockwerk verfügen über 3 Meter hohe Decken, was das Raumgefühl und den luxuriösen Charakter verstärkt. Die Terrassen in diesem Stockwerk sind doppelgeschossig gestaltet und bieten so zusätzlichen Komfort und Sicherheit.



Die Gemeinschaftsbereiche - Treppenhaus und Eingangsbereich - sind aus Naturstein wie Travertin und Marmor gefertigt. Für den Komfort der Bewohner steht ein luxuriöser Aufzug der spanischen Marke Orona mit Einzelkabine zur Verfügung, der im täglichen Gebrauch Komfort und Zuverlässigkeit bietet.



Zahlungssysteme

? 30% Vorvertrag;

? 50% Gesetz 14;

? 10% Akt 15;

? 10% Aktion 16.

Es besteht die Möglichkeit, individuelle Vereinbarungen auszuhandeln, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne