2 Zimmer • 50 m² • 1. Geschoss • frei ab 16.03.2026
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Wohnung zur Miete
544 €
2 Zimmer • 50 m² • 1. Geschoss • frei ab 16.03.2026
2-Zi-Altbau-Traum, renoviert, mit Einbauküche, Tageslichtbad und Badewanne
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1890. Das Haus wurde im Jahr 1997 komplett saniert und die Wohnung grade frisch renoviert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Zentralheizung, die per Fernwärme betrieben wird. Die Wohnung verfügt über eine komplett neue Einbauküche mit Elektroherd, Backofen, Spüle, Hochschrank und Arbeitsplatte. Ein freier Platz in der Einbauküche ist für die Waschmaschine vorgesehen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik. Der Flur ist funktional mit einer Abhangdecke mit LED-Spots, um die Stromkosten gering zu halten. Das Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern bietet dank seiner Ausrichtung nach Südosten morgendliche und mittägliche Sonne. Eine Stuckdecke verleiht dem Raum ein gewisses Flair. Das ruhige Schlafzimmer ist zum Hof hin ausgerichtet. Das Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist in einem Abstellraum im Treppenhaus vorhanden.
Merkmale
frei ab 16.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
Keller, Vollbad, Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
639 €
Kaltmiete
10,88 €/m²
544 €
Nebenkosten
40 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
55 €
Kaution
1250 €1.250 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 544,00 EUR
Lage
Rosa-Luxemburg Straße 56, Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)
Die Rosa-Luxemburg-Straße in Leipzig befindet sich westlich des Stadtteils Neuschönfeld / Volkmersdorf. Der Stadtteil kennzeichnet sich durch viele Studenten, ein lebendiges Zentrum und kulturelle Vielfalt. Er ist geprägt durch viele schöne Altbauten aus der Gründerzeit. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau, der mit 3 Obergeschossen etwas niedriger ist als die restliche Bebauung.
In der Umgebung bietet den Bewohnern ein lebendiges Umfeld mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, was es einfach macht, die Stadt zu erkunden und alle ihre Facetten zu genießen. Den Hauptbahnhof erreicht man mit der Tram in 5 Minuten und zur Tramhaltestelle Einertstraße sind es auch nur 3 Minuten Fußweg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
