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Frau Regina Ertl

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* TRAUMBLICK - GEFRAGTE LAGE * Helle, gut geschnittene 3 Zi-Wohnung mit BALKON in Alterlangen

€ 240.000
Kaufpreis
80,11 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91056 Erlangen 
(Alterlangen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 240.000 Hausgeld € 314

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Lage

* ruhig - naturnah - gut angebunden *

Diese Familienwohnung finden Sie direkt im beliebten Stadtteil Alterlangen einem sehr gut erschlossenen lebhaften Stadtteil mit gewachsener Wohnbebauung und ruhigen Wohnlagen. Alterlangen liegt westlich des Erlanger Zentrums.

Hier erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1980
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Duplex

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

20.08.2018 bis 20.08.2028

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

88,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

* gepflegt - ansprechend - solide *

Die großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden.
57 Wohneinheiten und 33 TG-Stellplatze sind Bestandteil dieser Eigentümergemeinschaft. Das Objekt wurde ca. 1980...

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Ausstattung

* großzügig - praktisch - durchdacht *

- ansprechender Grundriss
- lichtdurchflutete Räume
- offener Wohn-/Essbereich mit abgetrennter anschließender Küche
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Kunststoffboden in der Küche
- Bad (weiß gefliest) mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung und der Stellplatz sind seit 01.12.2021 vermietet.

MIETEINNAHMEN
Wohnung 700,00 €/mtl., Garage 40,00 €/mtl. = 740,00 €/mtl. (p.a. 8.880,00 €)

HAUSGELD
Das monatliche Hausgeld (Betriebskosten, Rücklagen) beträgt für die Wohnung und den Stellplatz derzeit 314,00...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 59 Bewertungen)

Verdistraße 7, 90455 Nürnberg

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nfzs52

Referenznummer: 642

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