Geniale Lage für Familien mit 2-3 Kindern! REH mit schönem Garten
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
420 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
4.769,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
676.234 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
56.234 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mering (86415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Mering, einer beliebten Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.
Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind in unmittelbarer, fussläufig erreichbarer Nähe. Das macht den Standort insbesondere für Familien mit mehreren Kindern besonders attraktiv. Im näheren Umfeld stehen auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemein- und Fachärzte sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über den Bahnhof Mering besteht eine direkte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr mit schnellen Verbindungen nach Augsburg und München. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten in beide Richtungen. Zusätzlich sind die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A8 zügig erreichbar, wodurch eine hervorragende überregionale Anbindung gewährleistet ist.
Der Freizeit- und Erholungswert ist hoch. Die umliegende Natur mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Sportvereine, Fitnessangebote und diverse Freizeitmöglichkeiten im Ort bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. Auch kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben prägen das gesellschaftliche Leben in Mering.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer soliden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohnumfeld mit stabiler Wertentwicklung und hoher Lebensqualität.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Schulzentrum (circa 290 Meter) Bahnhof | Mering (circa 1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
