DFG - Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbh

Lagerhalle zur Miete 8 € 117 m² Lagerfläche Niederwinkling 94559

Lagerhalle zur Miete
8 €
/m²
117 m² Lagerfläche

Flexible Lagerhalle für Gewerbe und Logistik

Die funktionale Lagerhalle aus dem Baujahr 1970 bietet auf insgesamt ca. 117 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk oder Logistik. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, solide Bauweise und eine gute technische Grundausstattung.

Die Halle ist in zwei separate Lagerflächen unterteilt, die über einen Durchgang mit ca. 1,90 m Breite miteinander verbunden sind. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise zur Trennung von Lager- und Arbeitsbereichen oder zur strukturierten Warenorganisation.

Ein großzügiges Sektionaltor mit einer Breite von ca. 4,20 m und einer Höhe von ca. 3,00 m sorgt für eine komfortable Anlieferung und Abholung von Waren. Die Halle ist mit dem Gabelstapler befahrbar, was eine effiziente Logistik und reibungslose Abläufe gewährleistet.

Der Boden ist mit einem robusten Beton-Estrich ausgestattet und somit bestens für hohe Belastungen geeignet. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden und bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb von Maschinen oder technischen Geräten. Aktuell verfügt die Lagerhalle über keine Heizung, jedoch besteht optional die Möglichkeit, eine Heizung einzubauen, sodass die Immobilie bei Bedarf an individuelle Anforderungen angepasst werden kann.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.053,00 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 175,00 € pro Monat.
Zur Lagerhalle gehören zudem zwei Außenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können.
Die Mietkosten betragen jeweils 15,00 € pro Stellplatz und Monat.

Diese Lagerhalle eignet sich ideal für Unternehmen, die eine praktische, gut nutzbare und flexibel gestaltbare Lagerfläche suchen und dabei Wert auf eine gute Erreichbarkeit und funktionale Ausstattung legen.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen

- Baujahr 1970 - solide und funktionale Bauweise
- Ca. 117 m² Lagerfläche
- Zwei separate Lagerbereiche mit Durchgang (ca. 1,90 m Breite)
- Befahrbar mit Gabelstapler - ideal für Logistik und Warenumschlag
- Starkstromanschluss vorhanden
- Großes Sektionaltor (ca. 4,20 m Breite / 3,00 m Höhe)
- Robuster Beton-Estrich-Boden für hohe Belastbarkeit
- Keine Heizung vorhanden - optionaler Heizungseinbau möglich
- Gute Andienungsmöglichkeiten
- Kaltmiete: 1.345,50 €
- Nebenkosten: 175,00 €

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

Nettomiete

8 €/m²

936 €

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

15 €

Provision für Mieter

Die Provision für den Abschluss des Mietvertrags beträgt zwei Monatsmieten.

Kaution

1872 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 15,00 EUR

Lage

Niederwinkling (94559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Gemeinde Niederwinkling im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus Handwerk, Logistik, Handel oder Dienstleistung.

Ein besonderer Standortvorteil ist die nahegelegene Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg, Deggendorf und Passau ermöglicht. Dadurch ist sowohl der regionale als auch der überregionale Waren- und Personenverkehr effizient und zeitsparend gewährleistet.

Umliegende Orte sowie die Stadt Straubing sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Anlieferungen, Kundentermine und den täglichen Arbeitsweg der Mitarbeiter erheblich. Ergänzt wird die Lage durch eine funktionale Infrastruktur mit Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten in der näheren Umgebung.

Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus Erreichbarkeit, Wirtschaftlichkeit und praktischer Gewerbelage - ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder regelmäßigem Kundenverkehr.

Weitere Informationen

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Angaben von Verkäufer
Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 117,00 m², Nutzfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 117,00 m²