Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

868000 €868.000 €

4.834 €/m²

5 Zimmer  •  179,6 m²  •  293 m² Grundstück

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Neureut, Karlsruhe / Neureut (76149)

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Diese bezugsfertige Immobilie in ruhiger zweiter Reihe von Neureut vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise. Direkt an das Feld angrenzend genießen Sie ein Wohngefühl mit Weitblick und Privatsphäre, eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Ruhe.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den hochwertigen und strukturierten Charakter der Immobilie unterstreicht. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den eigenen Garten. Die modern gestaltete Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene komfortabel ab.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Dusche überzeugt durch eine moderne Ausstattung und bietet zusätzlich Zugang zu einem Balkon. Der Spitzboden schafft wertvollen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.

Das Gartengeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum eignet. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Dusche sowie der direkte Zugang in den Garten, der dieser Ebene eine außergewöhnliche Qualität verleiht. Von hier aus gelangen Sie zudem bequem in die Tiefgarage - ein durchdachtes Detail für komfortables Wohnen im Alltag.

Hochwertiger Parkettboden, dreifach verglaste Fenster und eine Videogegensprechanlage unterstreichen den modernen Neubaucharakter der Immobilie.

Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65