Villa zum Kauf

859800 €859.800 €

4.941 €/m²

5 Zimmer  •  174 m²  •  430 m² Grundstück

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Lövenich, Zülpich (53909)

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Sehr gepflegtes Massivhaus mit Doppelgarage und Walmdach | EFH in Zülpich mit Nähe (850m) zum Wassersport-See in expandierender Lage, sucht neuen Eigentümer. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wurde 2021 fertiggestellt. Im Jahr 2023 erfolgte dann noch die komplette Fertigstellung der restlichen Außenanlagen. 2025 wurde ein Kamin eingebaut und ein Whirlpool im Gartenbereich aufgestellt.
Der Einrichtungsstil ist im Loftstil, graue Töne mit warmen Eichenholztönen.
Das Haus hat 174m2 Wohnfläche und verfügt über eine Doppelgarage von circa 35m2 sowie einem kleinem Balkon ca. 10m2 im hinteren Bereich. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, 3 Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer, offenem großen Wohn-/Essbereich sowie Küche, Hauptbadezimmer, Gäste WC mit Dusche und einem HWR/Technikraum mit Zugang zur Doppelgarage. Es bietet demnach genügend Platz für eine fünfköpfige Familie, oder die Räume könnten für Homeoffice, Fitnessraum, Sauna und vieles mehr genutzt werden.

Sonstiges Das Smarthomesystem ist aktuell auf unsere Bedürfnisse abgestimmt, kann aber nach dem Kauf auf Ihre Bedürfnisse umprogrammiert werden.
Der Wert der Immobile wird laut Immobilien Kalkulator NRW auf circa 920.000? geschätzt.
Gerne können die Räumlichkeiten bei ernsthaften Interesse besichtigt werden. Wir bitten daher vorab um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Dreizeiler Ihrer Bank das die Verkaufssumme stemmbar wäre. Stichworte Breitband Zugang: Glasfaser bis 1GB, Rolladen, Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Neubaugebiet, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.3, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 3, Distanz zur Grundschule: 3, Distanz zum Gymnasium: 2.4, Distanz vom Zentrum: 4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3, Distanz zu Sportanlagen: 0.8, Distanz zu Naherholung: 0.85