Einfamilienhaus zum Kauf

888000 €888.000 €

4.933 €/m²

5,5 Zimmer  •  180 m²  •  442 m² Grundstück

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Leonhardistr. 13, Kaufering (86916)

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Schönes Einfamilienhaus ca. 1971 erbaut, mit rund 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 442 m² großem Grundstück in ruhiger Lage in Alt-Kaufering. Es wurde 2013 kernsaniert und besticht durch eine durchgehende, biologische und nachhaltige Ausstattung. Die Bio-Details ziehen sich konsequent durchs ganze Haus. Sämtliche Zimmer sind mit biologischen, schadstofffreiem mineralischem Putz auf Silikatbasis verputzt sowie mit biologischer Silikatfarbe gestrichen. Durch die Diffusionsoffenheit der Wände entsteht ein gesundes Raumklima.

Das Haus verfügt über zwei Bäder und drei Schlafzimmern, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine behagliche Atmosphäre und Raum für Rückzug sowie Familienleben bietet. Eine schöne Einbauküche aus Vollbuche bildet das Zentrum des täglichen Lebens und ermöglicht spontane Begegnungen beim Kochen und Essen. Besonderes Highlight ist der Bodenbelag: Eichenparkett, eingelassen mit biologischem Leinöl, vermittelt Wärme und Natürlichkeit.

Im Dachgeschoss wurde der Ausbau ebenfalls nachhaltig und gesundheitsbewusst umgesetzt. Durch die Verwendung einer natürlichen Holzfaserdämmung (Homatherm) ergänzt durch umweltfreundliche und die Raumluft reinigenden Fermacell greenline Schafwolle-Gipsfaserplatten, die Schadstoffe und Ketone aus der Raumluft entfernen, kann man befreit Aufatmen und sich rundherum Wohlfühlen. Die offene Balkenkonstruktion wurde geschliffen und mit Leinöl behandelt, was den Raum leicht und elegant wirken lässt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Kellerraum.

Boden- und Wandgestaltung, sowie die Haustechnik wurden sorgfältig unter ökologischen Gesichtspunkten geplant, sodass eine harmonische Verbindung aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit entsteht. Die ruhige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre bietet Ihnen ein gesundes Zuhause mit einem zeitlos eleganten Flair.

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Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 2.20