MODERNE BÜROFLÄCHEN IM GRAPHISCHEN VIERTEL I TIEFGARAGE
Das 1994 erbaute sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus, befindet sich direkt im graphischen Viertel und verfügt über eine hauseigenen Tiefgarage. Modernste Haustechnik und hervorragende Geräuschdämmung sind hier eine Selbstverständlichkeit. Das markante Gebäudeensemble bietet Ihnen moderne Büro- /Praxisflächen, die sich bequem über einen Aufzug erschließen.
Im Innenhof des Quartiers finden Sie begrünte Flächen mit Sitzbänken, welche neben der Pausenerholung auch für Firmenfeiern genutzt werden können.
Merkmale
Bezug: 3. Quartal 2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bodenbelag: Teppich
Die Bürolösungen bieten Ihnen Flexibilität und Funktionalität in Flächengestaltung und Ausstattung. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard.
Die Büroeinheiten können ganz nach Kundenwunsch ausgestattet werden: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.
.Bodenbelag nach Mieterwunsch .integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung LED .moderne Trennwandsysteme .neue Teeküchen .getrennte, modernisierte Sanitärbereiche .Datenverkabelung über Fensterbankkanäle .innenliegender Blendschutz und außenliegender Sonnenschutz .individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
14 €/m²
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR Nebenkosten pro qm: 4,00 EUR
Lage
Zentrum-Ost, Leipzig (04103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Graphische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken. Seit dem 16. Jahrhundert war Leipzig mit seinem Graphischen Viertel die bedeutendste Buchstadt. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die Stadt mit der Herstellung von Druck- und Bindemaschinen zum europäischen Zentrum der Buchdruckkunst. Durch seine Historie geprägt, bietet das graphische Viertel auch heute zahlreichen jungen Verlagen, Text- und Grafikagenturen einen idealen Unternehmenssitz und zählt zu einem der kreativsten Stadtteile Leipzigs.
Der Geschäftstandort profitiert zusätzlich von einer erstklassigen Infrastruktur. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Über die Bundesstraße B2 - als Zubringerstraße zur Autobahn A14 - sowie durch den direkten Anschluss an den ÖPNV sind kurze Arbeitswege für Mitarbeiter und Kunden garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.focus-makler.de informieren.
Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort - schnell, kompetent und vor allem kostenlos.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.975,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
