Modernes 170 m² Neubau-Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A+ in Kirchbarkau
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2023 mit großer Sorgfalt sowie einem feinen Gespür für Ästhetik, Qualität und Funktionalität realisiert. Auf rund 358 m² Grundstücksfläche, verteilt auf zwei Flurstücke, entstand in massiver Bauweise ein modernes, energieeffizientes Zuhause der Energieeffizienzklasse A+, dessen Planung und Ausführung ein in sich stimmiges Gesamtkonzept erkennen lassen.
Die moderne rote Klinkerfassade bildet einen stilvollen Kontrast zu den anthrazitfarbenen Fenster- und Türelementen, integrierten Rollläden, der Sockelkante sowie der Dacheindeckung. Dieses klare Farb- und Materialkonzept verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf vier Zimmer und zwei Ebenen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Galeriecharakter. Die hohe Decke, helle Farbtöne, zahlreiche Fensterflächen sowie ausgewählte Eichenholzelemente schaffen eine offene und einladende Atmosphäre und vermitteln bereits hier den hohen gestalterischen Anspruch.
Durch eine doppelte Flügeltür im Landhausstil gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank der südlichen Ausrichtung profitiert dieser Raum den ganzen Tag über von einer angenehmen Lichtstimmung, während großflächige Fensterelemente den Blick in den Garten öffnen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft in unmittelbarer Nähe des Ofens. Ein idealer Ort für Ruhe und Entspannung. Der tief ausgeführte Erker setzt dabei einen besonderen architektonischen Akzent und verleiht dem Haus innen wie außen zusätzlichen Charakter.
Die modern konzipierte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt sowohl durch ihre Farb- und Materialwahl als auch durch die hochwertige technische Ausstattung. Von Dampfgarer bis Wärmeschublade ist alles vorhanden, was ambitionierte Hobbyköche schätzen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden Küchennebenraum sowie eine separate Vorratskammer, die zusätzliche Stell- und Lagermöglichkeiten bieten und bei Bedarf elegant in einen Einbauschrank integriert werden können.
Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Haustechnikzentrale sowie ein praktischer Nebeneingang.
Das Obergeschoss bietet zwei helle Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Bodentiefe Fensterelemente, die sich zur Hälfte öffnen lassen, sorgen auch hier für eine außergewöhnlich gute Belichtung. Das südlich ausgerichtete Hauptschlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein direkt zugängliches Vollbad. Großformatige graue Fliesen, weiße Sanitärmöbel und Holzablageflächen schaffen ein harmonisches und hochwertiges Ambiente.
Im gesamten Haus wurde konsequent auf eine einheitliche Gestaltung geachtet. Details wie Fensterbänke, Zierleisten sowie sauber ausgeführte Übergänge und Abschlüsse unterstreichen diesen Anspruch. Hochwertiges Parkett prägt den Großteil der Wohnräume, während in den Nassbereichen bewusst großformatige Fliesen verlegt wurden. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima.
Bereits installierte Außenstrahler setzen die Fassade in den Abendstunden wirkungsvoll in Szene. Elektrisch bedienbare Jalousien an sämtlichen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit. Eine moderne, kontrollierte Belüftungsanlage sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Die verbaute Wärmepumpe sowie die bereits in Betrieb genommene Photovoltaikanlage stehen für zeitgemäße, energieeffiziente Haustechnik.
Die Außenanlage bietet noch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Grenzsteine für die neue Terrasse sind bereits gesetzt.
Die familienfreundliche Lage mit der Nähe zu Schulen und Kindergärten rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Architektur, Ausstattung und Wohnkomfort in einem ausgewogenen Zusammenspiel aufeinandertreffen. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen des Alltags.
