Barrierefreier 4-Zimmer-Bungalow in ruhiger Lage von Potsdam-Groß Glienicke
Dieses freistehende, barrierefreie Einfamilienhaus befindet sich in angenehm ruhiger Ortslage im begehrten Potsdamer Ortsteil Groß Glienicke. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 956 m² ist ideal in West-Ost-Ausrichtung gelegen und bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ideal auch für altersgerechtes Wohnen. Sowohl der Zugang zum Grundstück als auch der Zugang zum Gebäude selbst sind vollständig ebenerdig und barrierefrei gestaltet. Im Inneren überzeugt das Haus durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Eine maßgefertigte Einbauküche mit kleinem Essplatz ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Vom Flur aus erreicht man auf der linken Seite das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit der installierten Heiztechnik. Das Gebäude wird effizient über eine Gaszentralheizung mit moderner Fußbodenheizung beheizt, inklusive Warmwasseraufbereitung.
Herzstück des Hauses ist das ca. 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank bodentiefer Verglasung eröffnet sich von hier aus der direkte Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse mit einem herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein angrenzendes, kleines Arbeitszimmer bietet sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort an. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Badezimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Kinder- oder Gästezimmer.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Altbestand, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbyraum oder für eine Nebenerwerbstätigkeit. Eine Garage aus den ca. 1970er-Jahren bietet Platz für ein kleines Fahrzeug oder kann alternativ als Werkstatt genutzt werden.
Die Immobilie stammt aus Erstbesitz, befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Umfangreiche Unterlagen aus der Bauphase, inklusive Fotodokumentation, sind vorhanden und können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Bei weitergehendem Interesse wenden Sie sich bitte an Ihren persönlichen Ansprechpartner.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
956 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
5.950 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Glienicke, Potsdam (14476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt im begehrten Potsdamer Ortsteil Groß Glienicke und überzeugt durch ihre naturnahe und zugleich gut angebundene Lage. Der Groß Glienicker See mit einer eigenen Badestelle ist fußläufig erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Im Ortsteil selbst stehen Familien eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule "Hanna von Pestalozza" zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Post, Bank, Apotheke, Supermarkt und Friseur, befinden sich zentral rund um den Kreisverkehr in Groß Glienicke.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die B2 sind sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch der angrenzende Berliner Ortsteil Kladow in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar. Dort befinden sich unter anderem ein Gymnasium sowie der renommierte Berliner Golf-Club Gatow.
Beliebte Ausflugs- und Freizeitziele in der Umgebung sind neben dem Sacrower See auch der Hafen am Imchen in Kladow mit Anlegestelle, von dem aus eine Fährverbindung über die Havel in Richtung Wannsee besteht. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
