Villa zum Kauf

2650000 €2.650.000 €

12.927 €/m²

8 Zimmer  •  205 m²  •  1.222 m² Grundstück

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Altstadt-Lehel, München / Berg am Laim (80686)

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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 mal in Folge seit 2012 bis 2026 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

- freistehende Altbauvilla (Baudenkmal) aus 1937 auf parkähnlichem Grundstück in idyllischer Lage, wartet auf eine Sanierung und Erweiterung -

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von München, im begehrten Stadtteil Berg am Laim. Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende Villa, die sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die sowohl Wert auf großflächiges Wohnen als auch auf eine zentrale Lage legen.

Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand schafft ein einzigartiges Refugium für Ruhe, Natur und Familie. Es bietet Platz für private Rückzugsorte, repräsentative Anlässe sowie ein aktives Leben im Freien - eine ideale Symbiose aus Tradition und Eleganz.

Die Villa selbst weist einen klassischen Charme auf und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein historisches Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, da sie sanierungsbedürftig ist.

Dank ihrer ausgezeichneten Lage im lebendigen Stadtteil Berg am Laim, sind sowohl der Münchner Stadtkern als auch zahlreiche Erholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar. Diese Immobilie stellt nicht nur ein Zuhause dar, sondern ein Potenzial für Investoren und Visionäre, die den Wert in der Substanz erkennen und das volle Potenzial entfalten möchten.

Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten, die Ihnen diese außergewöhnliche Villa bietet, und schaffen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in einer der begehrtesten Städte Deutschlands.

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Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.


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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern