Studio zum Kauf - Erstbezug

349600 €349.600 €

3.394 €/m²

3 Zimmer  •  103 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Via San Fabiano, Verbaia Intra

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In Verbania, in der renommierten Fußgängerzone von Intra, nur wenige Gehminuten vom Lago Maggiore und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir elegante Wohnungen in einem historischen Gebäude zum Verkauf an.

Das zentral und zugleich ruhig gelegene Gebäude wird einer umfassenden Sanierung unterzogen, die darauf abzielt, den ursprünglichen architektonischen Charme hervorzuheben und gleichzeitig moderne Lösungen sowie hochwertige Ausstattungen zu integrieren.

Die Dreizimmerwohnung Nr. 6 mit einer kommerziellen Fläche von 103 m² befindet sich im zweiten Stock. Der als echte Diele gestaltete Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, während ein großer Flur den Waschmaschinenanschluss aufnimmt und Platz für einen Schrank bzw. Abstellraum bietet. Über wenige Stufen gelangt man zum zweiten Schlafzimmer sowie zum zweiten Badezimmer mit Fenster.

Die Sanierung, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, wird mit hochwertigen Materialien und großer Liebe zum Detail ausgeführt. Die Ausstattungen sind vollständig individualisierbar und ermöglichen die Gestaltung eleganter, maßgeschneiderter Wohnräume. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine zentrale Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage mit Splitgeräten, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima gewährleisten.

Das Gebäude wird die Energieeffizienzklasse A1 erreichen und mit einem Aufzug ausgestattet sein, der direkten Zugang zur Etage bietet – eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Energieeffizienz. Zudem besteht die Möglichkeit, die nach geltendem Recht vorgesehenen steuerlichen Vergünstigungen in Anspruch zu nehmen.

Eine seltene Gelegenheit, in Intra zu wohnen oder zu investieren und dabei den historischen Charme des Gebäudes mit modernem Komfort und der Schönheit des Lago Maggiore zu verbinden.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung