Leuchtenburg! Traumhaus in Bestlage auf zauberhaftem Grundstück!
Kurzbeschreibung
Leuchtenburg in Love........!
Objekt
Dieses betörende Einfamilienhaus wurde im extrem nachgefragten Leuchtenburg in Bestlage in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Neben der beeindruckenden Architektur besticht das Anwesen durch gut geschnittene, große und lichtdurchflutete Räume mit hohem Wohnniveau. Glanzlicht im Erdgeschoss ist der überaus großzügige Wohn-/Essbereich mit edlem Kamin, Zugang zur Sonnenterrasse mit Anschluss an den angrenzendem Wintergarten und in den schön angelegten Garten mit Teich. Auf der Erdgeschoss-Ebene steht Ihnen 1 weiterer Raum, der Küchenbereich mit guter Einbauküche, ein modernisiertes, barrierearmes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie das Gäste-WC zur Verfügung. Bereits der elegante Eingangsbereich wird für einen repräsentativen Empfang Ihrer Gäste sorgen. Das Obergeschoss bietet 2-3 weitere Räume und ein weiteres Duschbad. Highlight ist auf dieser Ebene ist das großartige Atelierzimmer mit Zugang zur Loggia und mit herrlichem Blick in die zauberhafte Umgebung. Im Vollkeller gibt es vier Räume. Der große Hobbyraum bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der bereits isolierte Dachboden ermöglicht Abstellfläche. Lassen Sie sich von der guten Ausstattung mit z.b. Solaranlage, Rollläden etc. begeistern. Einzigartig ist auch das insgesamt ca. 829 m² große Grundstück. Genießen Sie von der großen Sonnenterrasse aus den herrlichen Blick auf den stilvoll angelegten Garten mit Zugang zum großzügigen Wintergarten und zur Garage. Das herausragende Angebot wird ergänzt durch die große Garage. Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung begeistern. Der. Energieausweis ist in Vorbereitung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
829 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.347,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leuchtenburg, Schwanewede (28790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher
