Ruhiges Wohnen am Goldbach: Eigentumswohnung in grüner Bestlage von Kassel
Suchen Sie eine attraktive Eigentumswohnung in Kassel, die Ruhe und Modernität perfekt vereint? Diese sanierte und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Oberzwehren bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine erstklassige Gelegenheit.
Die Wohnung besticht durch ein helles, freundliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind mit einem modernen, grauen Laminatboden ausgestattet, der für ein zeitgemäßes Flair sorgt. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist - hier können Sie direkt mit dem Kochen loslegen.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine entspannende Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Nach einem langen Tag lädt der sonnige Balkon zum Verweilen im Freien ein. Die Lage am Dorothea-Viehmann-Park garantiert Ihnen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine sofortigen Renovierungsarbeiten anstehen. Hier ziehen Sie ein und fühlen sich wohl!
Merkmale
Bezug: sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
. Saniert und sehr gepflegt . Hochwertige, neuwertige Einbauküche (inklusive) . Moderner Laminatboden in Grau . Wannenbad mit integriertem Waschmaschinenanschluss . Gemütlicher Balkon zum Entspannen . Eigener PKW-Stellplatz inklusive . Abteil im Keller sowie zusätzlicher Dachbodenanteil . Mitnutzung der großzügigen Garten- und Freifläche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.878,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.090 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberzwehren, Kassel (34134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Randlagen von Kassel-Oberzwehren, unmittelbar angrenzend an den idyllischen Dorothea-Viehmann-Park am Goldbach. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Infrastruktur aus.
Für Naturliebhaber liegt das weitläufige Naturschutzgebiet "Dönche" in direkter Nachbarschaft und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung exzellent: Die Autobahn A 49 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler (auch in Richtung Baunatal) interessant macht.
Auch ohne Auto sind Sie bestens vernetzt. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreichbar und bringt Sie zügig in die Kasseler Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit hohem Freizeitwert und erstklassiger Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den dargestellten Möbeln handelt es sich um eine digital erzeugte Visualisierung (KI-gestützt). Die Wohnung wird unmöbliert veräußert.
Provisionsvereinbarung
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert
